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Faits saillants de l'investissement

  • Ensemble tertiaire multi-bâtiments
  • Site clos avec parkings
  • Accessibilité A86, A14 et RER A

Résumé de l'annonce

L’ensemble immobilier est situé à Nanterre, au sein d’un environnement tertiaire établi à proximité immédiate des axes A86 et A14 ainsi que du pôle d’affaires de La Défense. Le site bénéficie d’une bonne accessibilité grâce au RER A gare de Rueil-Malmaison et à plusieurs lignes de bus. Il se compose de plusieurs bâtiments tertiaires clos et sécurisés, offrant des parties communes fonctionnelles, des accès véhicules légers et une offre de stationnement en sous-sol et en extérieur. Les immeubles ont fait l’objet de rénovations et présentent des prestations adaptées aux utilisateurs tertiaires et d’activités. Advenis Conseil vous propose à la vente plusieurs surfaces de bureaux situées à Nanterre, au sein d'un ensemble tertiaire composé de trois bâtiments. Les surfaces disponibles débutent à 114,30 m² et peuvent atteindre 930 m² pour l'un des bâtiments intégrant 343,30 m² de locaux d'activités. Idéalement implanté à proximité des axes A86 et A14 ainsi que du pôle d'affaires de La Défense, le site est également desservi par le RER A et plusieurs lignes de bus, offrant une accessibilité optimale depuis Paris et sa proche couronne. - Accès VL - Climatisation - Cloisons amovibles - Locaux rénovés - Parking en sous-sol - Parking extérieur - Porte sectionnelle - Sanitaires privatifs - Site clos et sécurisé

8 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité C/502
  • 3 692 pi²
  • Flex
  • 1 771 043 $ CAD (479,70 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Notes sur la vente
Prix de vente : 3 200,00€ /m² hors honoraires
Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession
  • Unité A/305
  • 1 636 pi²
  • Bureau
  • 525 577 $ CAD (321,26 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Notes sur la vente
Prix de vente : 2 150,00 € /m² hors honoraires
Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession
  • Unité A/311
  • 3 250 pi²
  • Bureau
  • 975 881 $ CAD (300,27 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Notes sur la vente
Prix de vente : 2000,00 € /m² hors honoraires
Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession
  • Unité B/409
  • 1 485 pi²
  • Bureau
  • 480 131 $ CAD (323,32 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Notes sur la vente
Prix de vente : 2150,00€ /m² hors honoraires
Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession
  • Unité B/410
  • 1 420 pi²
  • Bureau
  • 457 234 $ CAD (322,00 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Notes sur la vente
Prix de vente : 2150,00€ /m² hors honoraires
Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession
  • Unité A/308
  • 1 227 pi²
  • Bureau
  • 396 524 $ CAD (323,17 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Notes sur la vente
Prix de vente : 2 150,00 € /m² hors honoraires
Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession
  • Unité C/510
  • 3 261 pi²
  • Bureau
  • 977 817 $ CAD (299,85 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Notes sur la vente
Prix de vente : 2000,00€ /m² hors honoraires
Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession
  • Unité C/507
  • 3 056 pi²
  • Bureau
  • 977 817 $ CAD (319,97 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Notes sur la vente
Prix de vente : 2000,00€ /m² hors honoraires
Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité C/502 3 692 pi² Flex 1 771 043 $ CAD (479,70 $ CAD/pi²) -
Unité A/305 1 636 pi² Bureau 525 577 $ CAD (321,26 $ CAD/pi²) -
Unité A/311 3 250 pi² Bureau 975 881 $ CAD (300,27 $ CAD/pi²) -
Unité B/409 1 485 pi² Bureau 480 131 $ CAD (323,32 $ CAD/pi²) -
Unité B/410 1 420 pi² Bureau 457 234 $ CAD (322,00 $ CAD/pi²) -
Unité A/308 1 227 pi² Bureau 396 524 $ CAD (323,17 $ CAD/pi²) -
Unité C/510 3 261 pi² Bureau 977 817 $ CAD (299,85 $ CAD/pi²) -
Unité C/507 3 056 pi² Bureau 977 817 $ CAD (319,97 $ CAD/pi²) -

Unité C/502

Taille de l’unité
3 692 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
1 771 043 $ CAD (479,70 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité A/305

Taille de l’unité
1 636 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
525 577 $ CAD (321,26 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité A/311

Taille de l’unité
3 250 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
975 881 $ CAD (300,27 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B/409

Taille de l’unité
1 485 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
480 131 $ CAD (323,32 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B/410

Taille de l’unité
1 420 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
457 234 $ CAD (322,00 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité A/308

Taille de l’unité
1 227 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
396 524 $ CAD (323,17 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité C/510

Taille de l’unité
3 261 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
977 817 $ CAD (299,85 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité C/507

Taille de l’unité
3 056 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
977 817 $ CAD (319,97 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité C/502

Taille de l’unité 3 692 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 1 771 043 $ CAD (479,70 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Notes sur la vente
Prix de vente : 3 200,00€ /m&#178; hors honoraires<br> Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession</li></ul>

Unité A/305

Taille de l’unité 1 636 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 525 577 $ CAD (321,26 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Notes sur la vente
Prix de vente : 2 150,00 € /m&#178; hors honoraires<br> Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession</li></ul>

Unité A/311

Taille de l’unité 3 250 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 975 881 $ CAD (300,27 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Notes sur la vente
Prix de vente : 2000,00 € /m&#178; hors honoraires<br> Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession</li></ul>

Unité B/409

Taille de l’unité 1 485 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 480 131 $ CAD (323,32 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Notes sur la vente
Prix de vente : 2150,00€ /m&#178; hors honoraires<br> Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession</li></ul>

Unité B/410

Taille de l’unité 1 420 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 457 234 $ CAD (322,00 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Notes sur la vente
Prix de vente : 2150,00€ /m&#178; hors honoraires<br> Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession</li></ul>

Unité A/308

Taille de l’unité 1 227 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 396 524 $ CAD (323,17 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Notes sur la vente
Prix de vente : 2 150,00 € /m&#178; hors honoraires<br> Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession</li></ul>

Unité C/510

Taille de l’unité 3 261 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 977 817 $ CAD (299,85 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Notes sur la vente
Prix de vente : 2000,00€ /m&#178; hors honoraires<br> Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession</li></ul>

Unité C/507

Taille de l’unité 3 056 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 977 817 $ CAD (319,97 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Notes sur la vente
Prix de vente : 2000,00€ /m&#178; hors honoraires<br> Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession</li></ul>

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 10,000 - 60 000 pi²
Type de propriété Local d'activités
Sous-type de propriété Manufacture légère
Classe d’immeuble C
Planchers 3
Année de construction 1990 - 1999
Stationnement Oui

Commodités

  • Terrain clôturé
  • Système de sécurité

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 38932270

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-31

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 92000 Nanterre

Bât/LotTypologieSurfacePrix de vente net vendeur (€/m²)Parking
A/305Bureaux151,502 150Emplacements disponibles
A/308Bureaux114,302 150Emplacements disponibles
A/311Bureaux302,402 000Emplacements disponibles
B/409Bureaux138,402 150Emplacements disponibles
B/410Bureaux131,802 150Emplacements disponibles
C/502Local d'activité 343,403 200Emplacements disponibles
C/507Bureaux283,902 000Emplacements disponibles
C/510Bureaux302,902 000Emplacements disponibles
712Réserve26,703 000
713Réserve233 000
758Réserve223 000
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