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Local commercial - 116m2 - Nantes 1 249 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 44200 Nantes
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FAITS SAILLANTS
- Nouveau bâtiment avec des espaces commerciaux adaptés aux besoins modernes
- Architecture contemporaine et visibilité optimale pour les entreprises
- Forte dynamique économique avec la création du nouveau CHU
- Quartier bien desservi par les transports et proche des commodités
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Location Commerce 116 m² – Nantes (44200) Situé au cœur de l’Île de Nantes, à proximité du nouveau CHU, ce local commercial de 116 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’une large vitrine de 8 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité. Livré brut de béton, il est prêt à être aménagé selon les besoins de votre activité. Son emplacement stratégique, à proximité des transports en commun et de nombreuses commodités, en fait une opportunité idéale pour un commerce ou une activité de services. Loyer de 1 800 € HT/HC/mois (21 600 €/an), avec charges de 1 520 €/an et taxe foncière de 2 380 €/an. Bail commercial, dépôt de garantie de 3 mois, honoraires d’agence de 6 480 € HT. Disponibilité immédiate.
- Honoraires preneur: 10 481 $ CAD
- Dépôt de garantie: 8 734 $ CAD
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
- Emplacement stratégique sur l'île de Nantes
- Bonne accessibilité avec la voie d'autobus
-
Charges locatives: 1,97 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 2 458 $ CAD/an 204,87 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 3,08 $ CAD/pi²/an 0,26 $ CAD/pi²/mois 3 849 $ CAD/an 320,78 $ CAD/mois
- Système de sécurité
- Nouvelle chambre avec fenêtre de 8 mètres
- Béton brut livré
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 1 249 pi² | 3/6/9 | 27,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,33 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 34 897 $ CAD/HT-HC/an 2 908 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | espace cloisonné | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 1 249 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 27,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,33 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 34 897 $ CAD/HT-HC/an 2 908 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 1 249 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
27,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Location Commerce 116 m² – Nantes (44200) Situé au cœur de l’Île de Nantes, à proximité du nouveau CHU, ce local commercial de 116 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’une large vitrine de 8 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité. Livré brut de béton, il est prêt à être aménagé selon les besoins de votre activité. Son emplacement stratégique, à proximité des transports en commun et de nombreuses commodités, en fait une opportunité idéale pour un commerce ou une activité de services. Loyer de 1 800 € HT/HC/mois (21 600 €/an), avec charges de 1 520 €/an et taxe foncière de 2 380 €/an. Bail commercial, dépôt de garantie de 3 mois, honoraires d’agence de 6 480 € HT. Disponibilité immédiate.
- Honoraires preneur: 10 481 $ CAD
-
Charges locatives: 1,97 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 2 458 $ CAD/an 204,87 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 8 734 $ CAD
-
Taxe foncière: 3,08 $ CAD/pi²/an 0,26 $ CAD/pi²/mois 3 849 $ CAD/an 320,78 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Nouvelle chambre avec fenêtre de 8 mètres
- Emplacement stratégique sur l'île de Nantes
- Béton brut livré
- Bonne accessibilité avec la voie d'autobus
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 249 pi² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Taille du bâtiment | > 50 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 2020 - 2025 |
| Superficie totale disponible | 1 249 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Taille du bâtiment | > 50 000 pi² |
| Année de construction | 2020 - 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans un nouveau programme, cet immeuble moderne offre des espaces commerciaux au rez-de-chaussée, intégrés dans un environnement en pleine expansion. Le bâtiment bénéficie d'une architecture contemporaine et d'une façade linéaire optimisée pour les activités commerciales. Le quartier en plein essor autour du nouveau CHU de Nantes renforce l'attractivité de cet emplacement, avec un flux piétonnier important et un accès facile aux transports et services urbains.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
-
Camille MOREAU - Tcb - Immobilier D'Entreprise
Présenté par
Tcb - Immobilier D'Entreprise
Local commercial - 116m2 - Nantes
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