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44000 Nantes 936 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 936 pi² | 3/6/9 | 25,84 $ CAD//pi²/an 2,15 $ CAD//pi²/mois 24 203 $ CAD//an 2 017 $ CAD//mois |
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Droit d'entrée: 12 939 $ CAD
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 2,07 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 1 941 $ CAD/an 161,74 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 3,42 $ CAD/pi²/an 0,28 $ CAD/pi²/mois 3 202 $ CAD/an 266,87 $ CAD/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 936 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 - 1909 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 936 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 1900 - 1909 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Quartier du Radisson - Rue MERCOEUR, secteur commerçant, des LOCAUX COMMERCIAUX d'une superficie d'environ 87 m², composés de trois grandes pièces, deux réserves dont une avec point d'eau, un bureau, sanitaires et dégagement. Climatisation réversible, locaux en bon état, quelques travaux d'aménagement à prévoir. DISPONIBLES IMMÉDIATEMENT Conditions de location : DROIT D’ENTRÉE : 8 000 € Bail commercial 3.6.9 Loyer mensuel HT : 1 250 € Provision pour charges : 100 € Provision pour TOM & TF : 165 € Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Caution bancaire ou garantie de paiement de six mois de loyer HT et charges en cas de création ou de société de moins de 3 ans Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HC-HT, à la charge du preneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Balcon
- Commerce de détail sur place
- Transport en commun
- Entrée par clef intelligente
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Bras Immobilier
"44000 Nantes"
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