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44000 Nantes 26 372 pi² Commerce de détail Immeuble 2 659 606 $ CAD (100,85 $ CAD/pi²)
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Notes sur la vente
4 lots de bureaux avec ascenseur :
- 1 plateau bureau RDC loué en bail commercial 13308,84Euros HT annuel
- 1 plateau bureau 1er étage de 160m² libre de locataire
- 1 plateau bureau 2ème étage de 160m² loué en bail précaire 10200Euros HT annuel
- 1 plateau bureau RDC de 193m² libre de locataire
- 1 Sous-sol de 186m²
- 1 local activité/commercial de 1600m² environ (comprenant la mezzanine) loué en bail commercial 84076,60Euros HT annuel.
Loyer actuel 107585,44Euros HT annuel. Location possible des bureaux libres, en l'état, à prix modérés de 80Euros HT du m² en annuel HT soit 28000Euros HT minimum. Total loyers 135585Euros HT annuel minimum entièrement loué. A noter que l'ensemble des loyers reste dans la fourchette basse du marché.
Emplacement avec forte visibilité. Secteur NANTES EST. La toiture sera refaite. Foncier de plus de 6200m².
Prix de vente de l'ensemble 1.650.000Euros net vendeur
LOIRE OCEAN EXPANSION 02.40.20.63.11
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Collectif au gaz
- Gaz de Ville
- Kitchenette
- Open Space
- Parking Extérieur
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Taxes |
21 826 $
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
21 826 $
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Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025)
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | 21 826 $ |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | 21 826 $ |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
À propos de NANTES, 44000
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la vente des murs commerciaux de bureaux et locaux d'activités. Surface totale de 2450m² comprenant : 4 lots de bureaux avec ascenseur : - 1 plateau bureau RDC loué en bail commercial 13308,84Euros HT annuel - 1 plateau bureau 1er étage de 160m² libre de locataire - 1 plateau bureau 2ème étage de 160m² loué en bail précaire 10200Euros HT annuel - 1 plateau bureau RDC de 193m² libre de locataire - 1 Sous-sol de 186m² - 1 local activité/commercial de 1600m² environ (comprenant la mezzanine) loué en bail commercial 84076,60Euros HT annuel. Loyer actuel 107585,44Euros HT annuel. Location possible des bureaux libres, en l'état, à prix modérés de 80Euros HT du m² en annuel HT soit 28000Euros HT minimum. Total loyers 135585Euros HT annuel minimum entièrement loué. A noter que l'ensemble des loyers reste dans la fourchette basse du marché. Emplacement avec forte visibilité. Secteur NANTES EST. La toiture sera refaite. Foncier de plus de 6200m². Prix de vente de l'ensemble 1.650.000Euros net vendeur LOIRE OCEAN EXPANSION 02.40.20.63.11
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