44000 Nantes 2 153 pi² d'espace disponible • Bureau

KERMARREC Entreprise vous propose à NANTES, dans le quartier Graslin, une surface de bureaux d'environ 200 m² à louer au 2ème étage d'un magnifique immeuble de style Haussmannien. Ce bien, avec une belle hauteur sous plafond et un parquet élégant, comprend un espace d'accueil, un open space, 4 bureaux fermés, un espace détente/cuisine, une salle de réunion ainsi que 2 sanitaires privatifs. Les locaux seront entièrement rénovés en mai 2025. Cette adresse prestigieuse bénéficie d'un emplacement Prime au cœur du quartier historique de Graslin. Vous trouverez à proximité immédiate des restaurants, commerces, services et transports. La gare TGV est accessible en environ 12 minutes via la ligne 1 du tramway. L'immeuble dispose également d'un local à vélos et d'un ascenseur. Les travaux de rénovation des parties communes sont prévus pour septembre 2025. Une visite s'impose rapidement. Honoraires de 11 988 € HT à la charge du locataire (soit 27 % du loyer annuel). Provision sur charges de 277 € HT/mois avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie de 11 100 €. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.