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44300 Nantes Unités de condo • pi² • À vendre 1 231 425 $ CAD par unité

Nantes 44300

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Description

À l'est de Nantes, dans le dynamique quartier Halvèque-Beaujoire-Haluchère, découvrez un immeuble de bureaux d'environ 1 850 m², disponible à la location et à la vente. Stratégiquement situé entre les stations de tramway Ranzay et Haluchère, ce projet s'inscrit dans le cadre du renouvellement urbain initié par Nantes Métropole depuis 2012. Les espaces sont divisibles à partir de 285 m², offrant flexibilité et adaptabilité pour répondre à vos besoins professionnels. Immeuble de bureaux neuf d'une superficie de 1845 m2. Les plateaux sont livrés aménagés non cloisonnés. Immeuble aux normes PMR. Douches/sanitaires. Système de rafraichissement. Parkings Surface RDC : 285 m² Situation/Transports : Bus Ranzay (Ligne 23, Ligne 80, Ligne C6, Ligne LN), Batignolles (Ligne 75, Ligne LC) SNCF Haluchère-Batignolles (Gare SNCF) Tram Ranzay (Ligne 1) Autoroute A 11, A 811 (Entrée), A 11 (Sortie Boulevard Alexander Flemming Porte de la Beaujoire, Nantes - Est, Parking Tramway), A 811 (Sortie) 6 parkings doubles commandés à 25 k euros HT les deux places 3 parkings non commandés à 15 k euros HT la place Terrasses R+1 et R+2 : 1 300 eurosHT/m² Conditions particulières à la vente : 6 parkings doubles commandés à 25 k euros HT les deux places 3 parkings non commandés à 15 k euros HT la place Terrasses R+1 et R+2 : 1 300 eurosHT/m² Conditions particulières à la location : 950,00 euros H.T. /unité de parkings Terrasses : 83,00 euros H.T. H.C. /m²/an

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6 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • -
  • 3 067 pi²
  • Commerce de détail
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 3 175 pi²
  • Bureau
  • 1 231 425 $ CAD (387,85 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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  • 3 175 pi²
  • Bureau
  • 1 231 425 $ CAD (387,85 $ CAD/pi²)
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Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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  • 3 175 pi²
  • Bureau
  • 1 231 425 $ CAD (387,85 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 3 659 pi²
  • Bureau
  • 1 419 270 $ CAD (387,88 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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  • -
  • 3 659 pi²
  • Bureau
  • 1 419 270 $ CAD (387,88 $ CAD/pi²)
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Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 3 067 pi² Commerce de détail Sur demande -
- 3 175 pi² Bureau 1 231 425 $ CAD (387,85 $ CAD/pi²) -
- 3 175 pi² Bureau 1 231 425 $ CAD (387,85 $ CAD/pi²) -
- 3 175 pi² Bureau 1 231 425 $ CAD (387,85 $ CAD/pi²) -
- 3 659 pi² Bureau 1 419 270 $ CAD (387,88 $ CAD/pi²) -
- 3 659 pi² Bureau 1 419 270 $ CAD (387,88 $ CAD/pi²) -

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3 067 pi²
Utilisation du condo
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Taille de l’unité 3 067 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
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Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 1 231 425 $ CAD Taille totale du bâtiment 19 913 pi²
Taille de l’unité 3 067 - 3 659 pi² Type de propriété Bureau
Nombre d’unités 6
Prix 1 231 425 $ CAD
Taille de l’unité 3 067 - 3 659 pi²
Nombre d’unités 6
Taille totale du bâtiment 19 913 pi²
Type de propriété Bureau
1 1
Nantes - Aérien Vue de la carte
+33 2 40 04 13 13

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  • ID d’inscription: 39185182

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-23

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 44300 Nantes

Le Bureau Propriété à 44300 Nantes est actuellement disponible à vendre. Contacter ARNOLD ENTREPRISE pour plus de renseignements.

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 Bureaux 295 Immédiate 165 m²/an/ HT/HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 600 m² HD 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Cession de parts Trimestriel d'avance
2 Bureaux 340 Immédiate 165 m²/an/ HT/HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 600 m² HD 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Cession de parts Trimestriel d'avance
2 Bureaux 295 Immédiate 165 m²/an/ HT/HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 600 m² HD 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Cession de parts Trimestriel d'avance
1 Bureaux 340 Immédiate 165 m²/an/ HT/HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 600 m² HD 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Cession de parts Trimestriel d'avance
1 Bureaux 295 Immédiate 165 m²/an/ HT/HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 600 m² HD 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Cession de parts Trimestriel d'avance
RDC Locaux Commerciaux 285 Immédiate 165 m²/an/ HT/HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Cession de parts Trimestriel d'avance
Total 1 850 m²
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