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44200 Nantes 6 588 pi² Bureau Immeuble 1 773 071 $ CAD (269,16 $ CAD/pi²)
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Notes sur la vente
Situé 2 rue de la Loire, sur l'Île de Nantes, cet immeuble de bureaux de seconde main bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur en pleine transformation, reconnu pour son dynamisme économique et son attractivité auprès des entreprises.
L'actif développe une surface totale d'environ 612 m², dont 540 m² privatifs, répartis de manière rationnelle et fonctionnelle, permettant une grande souplesse d'aménagement. Les locaux, actuellement en état d'usage, offrent une base saine et exploitable, avec un potentiel de rafraîchissement permettant d'adapter les espaces aux standards et aux usages actuels des utilisateurs.
L'immeuble dispose d'un volume de stationnements particulièrement confortable pour le secteur, avec 13 places en sous-sol et une place extérieure, constituant un véritable atout pour les collaborateurs et la direction.
Par sa configuration, sa localisation et son gabarit, cet actif s'adresse aussi bien à un utilisateur à la recherche de son siège qu'à un investisseur souhaitant repositionner un immeuble à fort potentiel sur un marché tertiaire porteur.
- Accès PMR
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation
- Douche(s)
- ERP (Etablissement recevant du public)
- Faux plafond
- Fibre optique
- Kitchenette
- Moquette
- Parking Extérieur
- Parking sous-sol : 12
- Salle de repos
- Salle de réunion
L'actif développe une surface totale d'environ 612 m², dont 540 m² privatifs, répartis de manière rationnelle et fonctionnelle, permettant une grande souplesse d'aménagement. Les locaux, actuellement en état d'usage, offrent une base saine et exploitable, avec un potentiel de rafraîchissement permettant d'adapter les espaces aux standards et aux usages actuels des utilisateurs.
L'immeuble dispose d'un volume de stationnements particulièrement confortable pour le secteur, avec 13 places en sous-sol et une place extérieure, constituant un véritable atout pour les collaborateurs et la direction.
Par sa configuration, sa localisation et son gabarit, cet actif s'adresse aussi bien à un utilisateur à la recherche de son siège qu'à un investisseur souhaitant repositionner un immeuble à fort potentiel sur un marché tertiaire porteur.
- Accès PMR
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation
- Douche(s)
- ERP (Etablissement recevant du public)
- Faux plafond
- Fibre optique
- Kitchenette
- Moquette
- Parking Extérieur
- Parking sous-sol : 12
- Salle de repos
- Salle de réunion
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
24 198 $
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
24 198 $
|
-
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 198 $ |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 198 $ |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
< 15 000 pi²
Prix
1 773 071 $ CAD
Prix par pi²
269,16 $ CAD
1 1
-
Tourny Meyer Nantes
1 de 6
Vidéos
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Visite 3D Matterport
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Présenté par
"44200 Nantes"
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