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44000 Nantes Unités de condo • 3 961 pi² • À vendre 2 568 814 $ CAD par unité

Nantes 44000

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Résumé de l'annonce

ARNOLD ENTREPRISE propose à la vente un local commercial exceptionnel de 368 m², situé au rez-de-chaussée d'un magnifique immeuble ancien, en plein coeur du centre-ville historique de Nantes. Entièrement rénové, ce bien offre une vitrine avec une visibilité remarquable dans une rue très passante, à proximité immédiate du parking Decré-Bouffay. Idéal pour un commerce ou un siège social, ce local en parfait état bénéficie d'un accès PMR. Parquet Ventilation double-flux Pré-câblage informatique et téléphonique Double accès Escalier intérieur Issues de secours Kitchenette Sols : parquet Espace(s) ouvert(s) Cave Double vitrage Bureaux aménagés, cloisonnés Hauteur sous faux plafond . Immeuble ancien . Immeuble haussmannien Surface RDC : 225,25 m² Situation/Transports : Bus Place du Cirque (Ligne 11, Ligne 23, Ligne C2, Ligne C6, Ligne LN, Ligne LO), Hôtel de Ville (Ligne 12, Ligne LC), Commerce (Ligne 26, Ligne 54, Ligne C3) SNCF Nantes (Gare SNCF) Tram Bouffay (Ligne 1), Place du Cirque (Ligne 2), Commerce (Ligne 3)

Pièces jointes

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4 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • -
  • 32 pi²
  • Commerce de détail
  • 21 260 $ CAD (664,38 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 598 pi²
  • Bureau
  • 387 854 $ CAD (648,59 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 943 pi²
  • Commerce de détail
  • 610 781 $ CAD (647,70 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 2 391 pi²
  • Commerce de détail
  • 1 548 910 $ CAD (647,81 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 32 pi² Commerce de détail 21 260 $ CAD (664,38 $ CAD/pi²) -
- 598 pi² Bureau 387 854 $ CAD (648,59 $ CAD/pi²) -
- 943 pi² Commerce de détail 610 781 $ CAD (647,70 $ CAD/pi²) -
- 2 391 pi² Commerce de détail 1 548 910 $ CAD (647,81 $ CAD/pi²) -

-

Taille de l’unité
32 pi²
Utilisation du condo
Commerce de détail
Prix
21 260 $ CAD (664,38 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
598 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
387 854 $ CAD (648,59 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
943 pi²
Utilisation du condo
Commerce de détail
Prix
610 781 $ CAD (647,70 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
2 391 pi²
Utilisation du condo
Commerce de détail
Prix
1 548 910 $ CAD (647,81 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-
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Taille de l’unité 32 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Prix 21 260 $ CAD (664,38 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Taille de l’unité 598 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 387 854 $ CAD (648,59 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Taille de l’unité 943 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Prix 610 781 $ CAD (647,70 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Taille de l’unité 2 391 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Prix 1 548 910 $ CAD (647,81 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment < 15 000 pi² Classe d’immeuble B
Type de propriété Immeuble residentiel Planchers 4
Sous-type de propriété Appartement Année de construction 1890 - 1899
Taille totale du bâtiment < 15 000 pi²
Type de propriété Immeuble residentiel
Sous-type de propriété Appartement
Classe d’immeuble B
Planchers 4
Année de construction 1890 - 1899

Commodités

Commodités du site

  • Commerce de détail sur place

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 2 40 04 13 13

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  • ID d’inscription: 39234022

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-28

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 44000 Nantes

Le Nantes Centre Immeuble residentiel Propriété à 44000 Nantes, est actuellement disponible. Contacter ARNOLD ENTREPRISE pour plus de renseignements.

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Immeuble residentiel dans Nantes à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 10
Immeuble élégant au cœur de la ville, parfait pour des activités commerciales.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour des projets créatifs.
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Espace moderne avec luminosité et design contemporain.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour des activités créatives.
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Espace lumineux avec rangements intégrés et un design moderne.
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Espace lumineux avec des finitions modernes et un agencement fonctionnel.
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Espace intérieur lumineux avec un design moderne et accueillant.
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Espace moderne avec escalier, lumineux et accueillant.
Immeuble residentiel dans Nantes à vendre Photo intérieure- Image 9 de 10
Espace moderne et lumineux, idéal pour des activités professionnelles.
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44000 Nantes

&quot;44000 Nantes&quot;

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 55,64 Immédiate 4 341,8 m² HD 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Droits de mutation
1 Locaux Commerciaux 87,62 Immédiate 4 341,8 m² HD 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Droits de mutation
RDCH Locaux Commerciaux 3,05 Immédiate 4 341,8 m² HD 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Droits de mutation
RDC Locaux Commerciaux 222,2 Immédiate 4 341,8 m² HD 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Droits de mutation
Total 368,51 m²
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