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44000 Nantes 288–813 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Disponibilité des espaces (2)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 288 pi² | 3/6/9 | 22,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 6 450 $ CAD/HT-HC/an 537,50 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 525 pi² | 3/6/9 | 22,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 11 766 $ CAD/HT-HC/an 980,49 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
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Charges locatives: 6,11 $ CAD/pi²/an 0,51 $ CAD/pi²/mois 1 758 $ CAD/an 146,48 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 1,76 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 506,38 $ CAD/an 42,20 $ CAD/mois
1er étage
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Charges locatives: 3,35 $ CAD/pi²/an 0,28 $ CAD/pi²/mois 1 758 $ CAD/an 146,48 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 1,76 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 923,74 $ CAD/an 76,98 $ CAD/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 813 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1910 - 1919 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 813 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 1910 - 1919 |
À propos de la propriété
ARNOLD ENTREPRISE propose à la location des locaux commerciaux d'exception à Nantes, offrant une surface totale de 75 m². Situés dans un emplacement prime, à proximité immédiate du musée Dobrée, ces espaces se distinguent par leur charme haussmannien avec parquet. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec vitrine sur rue, d'une arrière-boutique équipée d'une douche et de sanitaires, tandis que l'étage abrite deux bureaux et un coin cuisine. Idéal pour des activités de bureau ou artistiques. À proximité de l'adresse, vous trouverez un accès facile en transports en commun avec les lignes de bus Copernic (Ligne 11, Ligne 23, Ligne C3) et Delorme (Ligne 26, Ligne 54, Ligne C6). De plus, vous pourrez rejoindre les trams Médiathèque (Ligne 1), Commerce (Ligne 2) et Bretagne (Ligne 3) aisément. La Porte de Sainte-Luce vous permettra également d'accéder rapidement au périphérique de Nantes, et le parking Graslin sera disponible pour vos déplacements en voiture. . Parquet Cuisine vitrine . Immeuble haussmannien accueil salle de douche étage étage Surface RDC : 26,73 m² Situation/Transports : Bus Copernic (Ligne 11, Ligne 23, Ligne C3), Delorme (Ligne 26, Ligne 54, Ligne C6) Tram Médiathèque (Ligne 1), Commerce (Ligne 2), Bretagne (Ligne 3) Porte de Sainte-Luce (Périphérique Nantes) Graslin (Parking) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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