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44000 Nantes 947 pi² d'espace disponible • Bureau
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Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 947 pi² | 3/6/9 | 20,24 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 19 175 $ CAD/HT-HC/an 1 598 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
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Charges locatives: 1,21 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 1 151 $ CAD/an 95,88 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 1 mois de taux de location
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Taxe foncière: 2,51 $ CAD/pi²/an 0,21 $ CAD/pi²/mois 2 373 $ CAD/an 197,74 $ CAD/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 947 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 947 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
Situé dans le quartier historique de Nantes, à proximité immédiate de la place Graslin, ce local de 88 m² en rez-de-chaussée est disponible à la location pour une activité de bureaux ou de commerce. La surface comprend une vitrine assurant une bonne visibilité, un openspace donnant sur la rue, ainsi qu'un bureau cloisonné permettant d'aménager un espace de travail séparé. Un espace de stockage en sous-sol complète les prestations et offre une solution pratique pour l'archivage ou le rangement de matériel. Les locaux sont en bon état, équipés d'un chauffage individuel électrique, de plinthes périphériques et d'un revêtement de sol en parquet. Les sanitaires sont privatifs et des rangements sont également présents. L'emplacement bénéficie d'un environnement dynamique, à proximité de la Place de l'Édit de Nantes et du musée d'Histoire Naturelle. L'accès est facilité par la ligne 1 du tramway, arrêt Médiathèque, et la gare SNCF est accessible en 15 minutes environ par les transports en commun. Ce bien offre un cadre fonctionnel et agréable pour installer une activité professionnelle dans un secteur recherché de Nantes. Quartier historique de Nantes Proximité place Graslin Proximité Place de l'Édit de Nantes Proximité musée d'Histoire Naturelle Locaux en bon état Chauffage individuel électrique Plinthes périphériques Parquet Openspace Grand espace cloisonné Espace de stockage en sous-sol Sanitaire privatif Rangements Situation/Transports : Tramway ligne 1 arrêt Médiathèque Gare SNCF à 15 minutes en transport en commun Dépot de garantie : 1 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Rédaction du bail à la charge du preneur
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Arthur Loyd Nantes
Présenté par
"44000 Nantes"
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