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44300 Nantes Unités de condo • Bureau • pi² • À vendre 1 070 874 $ CAD par unité

Nantes 44300

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Description

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec BERNOIS immobilier d'entreprise : à la vente des bureaux spacieux à Nantes, disponibles à la vente ou à la location. Cet immeuble de 1900 m², réparti sur trois niveaux, offre une flexibilité unique grâce à sa possibilité de division. Ne manquez pas cette chance d'installer votre entreprise dans un cadre idéal aux portes de Nantes et au pied des transports. Chaque niveau jouira d'une terrasse privative. 15 parking en rdc viennent compléter cette offre. ERP : ERP possible Balcon terrasse privatif à chaque niveau Parking privatif en RDC Moquette Faux plafond Eclairage par luminaires dans faux plafond Immeuble indépendant Situation/Transports : SNCF Haluchère-Batignolles (Gare SNCF) Bus Ranzay (Ligne 23, Ligne 80, Ligne C6, Ligne LN), Batignolles (Ligne 75, Ligne LC) Conditions commerciales : à confirmer Bureaux RDC 2500 euros HT m2 SUBL Bureaux R+1/2/3 : 2300 euros HT m2 SUBL Terrasses (voir tableau) : 1150 euros HT m2 Parking (voir tableau) : 25 K euros unité pour les commandés 15 k euros pour les non commandés Conditions particulières à la vente : Conditions commerciales : à confirmer Bureaux RDC 2500 euros HT m2 SUBL Bureaux R+1/2/3 : 2300 euros HT m2 SUBL Terrasses (voir tableau) : 1150 euros HT m2 Parking (voir tableau) : 25 K euros unité pour les commandés 15 k euros pour les non commandés Conditions particulières à la location : sera confirmé par la suite

4 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • -
  • 3 067 pi²
  • Bureau
  • 1 143 925 $ CAD (372,98 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 3 121 pi²
  • Bureau
  • 1 070 874 $ CAD (343,12 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 6 835 pi²
  • Bureau
  • 2 344 846 $ CAD (343,06 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 6 835 pi²
  • Bureau
  • 2 344 846 $ CAD (343,06 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 3 067 pi² Bureau 1 143 925 $ CAD (372,98 $ CAD/pi²) -
- 3 121 pi² Bureau 1 070 874 $ CAD (343,12 $ CAD/pi²) -
- 6 835 pi² Bureau 2 344 846 $ CAD (343,06 $ CAD/pi²) -
- 6 835 pi² Bureau 2 344 846 $ CAD (343,06 $ CAD/pi²) -

-

Taille de l’unité
3 067 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 143 925 $ CAD (372,98 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
3 121 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 070 874 $ CAD (343,12 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
6 835 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 344 846 $ CAD (343,06 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

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6 835 pi²
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Utilisation du condo Bureau
Prix 1 143 925 $ CAD (372,98 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Utilisation du condo Bureau
Prix 1 070 874 $ CAD (343,12 $ CAD/pi²)
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Utilisation du condo Bureau
Prix 2 344 846 $ CAD (343,06 $ CAD/pi²)
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Prix 2 344 846 $ CAD (343,06 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 1 070 874 $ CAD Taille totale du bâtiment 19 859 pi²
Taille de l’unité 3 067 - 6 835 pi² Type de propriété Bureau
Nombre d’unités 4
Prix 1 070 874 $ CAD
Taille de l’unité 3 067 - 6 835 pi²
Nombre d’unités 4
Taille totale du bâtiment 19 859 pi²
Type de propriété Bureau
1 1
Nantes - Aérien Vue de la carte
+33 7 45 00 94 72

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  • ID d’inscription: 39582794

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-19

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 44300 Nantes

Le Bureau Propriété à 44300 Nantes est actuellement disponible à vendre. Contacter BERNOIS IMMOBILIER D’ENTREPRISE - TOULON pour plus de renseignements.

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 Bureaux 290 Immédiate 30% HT d'un loyer annuel HT à la charge du preneur payable à la signature du bail 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 300 m² HT SUBL 5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
2 Bureaux 635 Immédiate 30% HT d'un loyer annuel HT à la charge du preneur payable à la signature du bail 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 300 m² HT SUBL 5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
1 Bureaux 635 Immédiate 30% HT d'un loyer annuel HT à la charge du preneur payable à la signature du bail ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 300 m² HT SUBL 5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
RDC Bur. Bureaux 285 Immédiate 30% HT d'un loyer annuel HT à la charge du preneur payable à la signature du bail ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 500 m² HT SUBL 5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total 1 845 m²
15 parking
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