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44000 Nantes 1 830–3 757 pi² d'espace disponible • Bureau
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Disponibilité des espaces (2)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| 3e étage | 1 927 pi² | Négociable | 37,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 71 847 $ CAD/HT-HC/an 5 987 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 4e étage | 1 830 pi² | Négociable | 37,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 68 234 $ CAD/HT-HC/an 5 686 $ CAD/HT-HC/mois |
3e étage
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,85 $ CAD/pi²/an 0,07 $ CAD/pi²/mois 1 647 $ CAD/an 137,24 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,20 $ CAD/pi²/an 0,18 $ CAD/pi²/mois 4 243 $ CAD/an 353,61 $ CAD/mois
4e étage
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,85 $ CAD/pi²/an 0,07 $ CAD/pi²/mois 1 564 $ CAD/an 130,34 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,20 $ CAD/pi²/an 0,18 $ CAD/pi²/mois 4 030 $ CAD/an 335,83 $ CAD/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 757 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1930 - 1939 |
| Superficie totale disponible | 3 757 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1930 - 1939 |
À propos de la propriété
Implantez votre activité au coeur du centre-ville nantais, à une adresse stratégique située à la croisée de la place du Commerce, et du cours des 50 Otages. Un emplacement premium, au sein d'un immeuble historique et reconnu, bénéficiant d'un environnement commerçant, dynamique et parfaitement desservi par l'ensemble des transports en commun. Deux plateaux de bureaux indépendants développent respectivement 179 m² et 170 m². L'accès s'effectue par une entrée latérale sécurisée avec ascenseur desservant directement les niveaux. Les espaces, actuellement aménagés en bureaux cloisonnés et open spaces, offrent une configuration immédiatement opérationnelle tout en laissant la possibilité d'un réaménagement selon vos besoins. Chaque plateau dispose de ses sanitaires privatifs, garantissant confort et autonomie. Grâce à une triple exposition ouest, sud et est, les plateaux bénéficient d'un apport naturel de lumière tout au long de la journée, créant un cadre de travail agréable et valorisant. Une opportunité rare pour une entreprise souhaitant associer visibilité, accessibilité et image dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nantes. - Ascenseur - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Cloisons fixes - Faux plafond - Kitchenette - Moquette - Sanitaires privés
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