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Résumé de l'annonce

BUREAUX À LOUER - SURFACES NEUVES - QUARTIER NEFS / CRÉATION Au sein d'un environnement dynamique de l'Ile de Nantes au pied du futur tramway, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location 2 surfaces de bureaux à l'acquisition dans un immeuble neuf (livré avril 2025) Un lot en duplex de 251,5 m² (privatif) avec terrasse de 30,55 m² Un lot au 4ème étage de 151,90 m² (privatif) avec terrasse de 85.86 m² Ces 2 lots, à l'architecture moderne, profitent d'une très belle luminosité grâce à leurs nombreuses ouvertures, espaces extérieurs et hauteur sous plafond.   Parking vélos en RDC. Possibilité de places de stationnements en sous-sol   Bus : Busway 5 à proximité Tramway : L1 - Chantiers Navals à 5 min à pied Parking(s) : et motos Type chauffage : Urbain Fibre optique : Oui Autre élément : ERP possible sur le RDC Aménagement des bureaux : Aménagé non cloisonné Eclairage Bureaux : Pavés LED Sol bureaux : bruts Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : Privatif(s) Inclut des terrasses d’une surface totale de 116 m²

2 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité RDC R+1 DUPLEX
  • 2 712 pi²
  • Bureau
  • 1 658 812 $ CAD (611,66 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
  • Unité R+4
  • 1 905 pi²
  • Bureau
  • 1 165 118 $ CAD (611,61 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité RDC R+1 DUPLEX 2 712 pi² Bureau 1 658 812 $ CAD (611,66 $ CAD/pi²) -
Unité R+4 1 905 pi² Bureau 1 165 118 $ CAD (611,61 $ CAD/pi²) -

Unité RDC R+1 DUPLEX

Taille de l’unité
2 712 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 658 812 $ CAD (611,66 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité R+4

Taille de l’unité
1 905 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 165 118 $ CAD (611,61 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité RDC R+1 DUPLEX

Taille de l’unité 2 712 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 658 812 $ CAD (611,66 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente

Unité R+4

Taille de l’unité 1 905 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 165 118 $ CAD (611,61 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment < 15 000 pi²
Type de propriété Bureau
Classe d’immeuble A
Planchers 5
Année de construction 2000 - 2009
Stationnement Oui

Commodités

  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert
  • Climatisation

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 39669145

  • Date de mise sur le marché: 2026-06-05

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 44200 Nantes

Lot Bâtiment Type Etage Surface
R+4 BERGERON Bureaux R+4 177.00
R+4 BERGERON Terrasse R+4 86.00
RDC R+1 DUPLEX BERGERON Bureaux RDC 148.00
RDC R+1 DUPLEX BERGERON Terrasse R+1 30.55
RDC R+1 DUPLEX BERGERON Bureaux R+1 104.00
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