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44300 Nantes Unités de condo • Bureau • pi²

Nantes 44300

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Description

IMMPROVE vous propose 6 cellules de bureaux neufs de 285 m² à 340 m². ERP : 5ème catégorie . Immeuble neuf . Locaux neuf . Parking . Aire de stationnement abritée . Locaux vélos Situation/Transports : Bus Ranzay (Ligne 23, Ligne 80, Ligne C6, Ligne LN), Batignolles (Ligne 75, Ligne LC) Autoroute A 11, A 811 (Entrée), A 11 (Sortie Boulevard Alexander Flemming Porte de la Beaujoire, Nantes - Est, Parking Tramway), A 811 (Sortie) Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Inclut des terrasses d’une surface totale de 52 m²

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

6 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité A1
  • 3 659 pi²
  • Bureau
  • 1 255 508 $ CAD (343,13 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité A1
  • 3 659 pi²
  • Bureau
  • 1 255 508 $ CAD (343,13 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité A2
  • 3 175 pi²
  • Bureau
  • 1 089 338 $ CAD (343,10 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité A2
  • 3 175 pi²
  • Bureau
  • 1 089 338 $ CAD (343,10 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • -
  • 3 067 pi²
  • Bureau
  • 1 143 925 $ CAD (372,98 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • -
  • 3 121 pi²
  • Bureau
  • 1 070 874 $ CAD (343,12 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité A1 3 659 pi² Bureau 1 255 508 $ CAD (343,13 $ CAD/pi²) -
Unité A1 3 659 pi² Bureau 1 255 508 $ CAD (343,13 $ CAD/pi²) -
Unité A2 3 175 pi² Bureau 1 089 338 $ CAD (343,10 $ CAD/pi²) -
Unité A2 3 175 pi² Bureau 1 089 338 $ CAD (343,10 $ CAD/pi²) -
- 3 067 pi² Bureau 1 143 925 $ CAD (372,98 $ CAD/pi²) -
- 3 121 pi² Bureau 1 070 874 $ CAD (343,12 $ CAD/pi²) -

Unité A1

Taille de l’unité
3 659 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 255 508 $ CAD (343,13 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité A1

Taille de l’unité
3 659 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 255 508 $ CAD (343,13 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité A2

Taille de l’unité
3 175 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 089 338 $ CAD (343,10 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité A2

Taille de l’unité
3 175 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 089 338 $ CAD (343,10 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
3 067 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
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Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
3 121 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 070 874 $ CAD (343,12 $ CAD/pi²)
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Unité A1

Taille de l’unité 3 659 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 255 508 $ CAD (343,13 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité A1

Taille de l’unité 3 659 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 255 508 $ CAD (343,13 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité A2

Taille de l’unité 3 175 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 089 338 $ CAD (343,10 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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Unité A2

Taille de l’unité 3 175 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 089 338 $ CAD (343,10 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Taille de l’unité 3 067 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 143 925 $ CAD (372,98 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 3 121 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 070 874 $ CAD (343,12 $ CAD/pi²)
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Honoraires preneur 3,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille de l’unité 3 067 - 3 659 pi² Taille totale du bâtiment 19 859 pi²
Nombre d’unités 6 Type de propriété Bureau
Taille de l’unité 3 067 - 3 659 pi²
Nombre d’unités 6
Taille totale du bâtiment 19 859 pi²
Type de propriété Bureau
1 1
+33 2 21 83 09 65

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  • ID d’inscription: 40517296

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-13

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 44300 Nantes

Le Bureau Propriété à 44300 Nantes est actuellement disponible à vendre. Contacter Immprove Nantes pour plus de renseignements.

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Bureau dans Nantes à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 10
Bâtiment moderne avec façade architecturale unique et espaces verts environnants.
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Bâtiment moderne au design contemporain, idéalement situé dans un quartier dynamique.
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Bâtiment moderne avec un design innovant et des espaces lumineux.
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Un bâtiment moderne avec un espace extérieur verdoyant, idéal pour des projets innovants.
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Espace moderne et lumineux, idéal pour des activités professionnelles.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour un environnement de travail inspirant.
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Un espace lumineux et moderne, idéal pour des bureaux ou des activités créatives.
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Espace de bureau lumineux avec de grandes fenêtres.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour un projet innovant.
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"44300 Nantes"

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+3 Bureaux 290 Immédiate 165 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 6 ans Ferme Indice ILAT ou ILC 2 300 m² HD 3% HT du prix de vente HT HD à la charge du preneur. Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 950 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 6 ans Ferme Indice ILAT ou ILC 15 000 m² HD 3% HT du prix de vente HT HD à la charge du preneur. Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule Bureaux 290 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 6 ans Ferme Indice ILAT ou ILC 3% HT du prix de vente HT HD à la charge du preneur. Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 285 Immédiate 180 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 6 ans Ferme Indice ILAT ou ILC 2 500 m² HD 3% HT du prix de vente HT HD à la charge du preneur. Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 950 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 6 ans Ferme Indice ILAT ou ILC 15 000 m² HD 3% HT du prix de vente HT HD à la charge du preneur. Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule Bureaux 285 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 6 ans Ferme Indice ILAT ou ILC 3% HT du prix de vente HT HD à la charge du preneur. Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
R+1 A1 Bureaux 340 Immédiate 165 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 6 ans Ferme Indice ILAT ou ILC 2 300 m² HD 3% HT du prix de vente HT HD à la charge du preneur. Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance A1
R+1 Terrasse 14 82 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 6 ans Ferme Indice ILAT ou ILC 1 150 m² HD 3% HT du prix de vente HT HD à la charge du preneur. Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 950 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 6 ans Ferme Indice ILAT ou ILC 12 500 m² HD 3% HT du prix de vente HT HD à la charge du preneur. Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule A1 A1 Bureaux 340 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 6 ans Ferme Indice ILAT ou ILC 3% HT du prix de vente HT HD à la charge du preneur. Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance A1
R+2 Terrasse 14 82 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 6 ans Ferme Indice ILAT ou ILC 1 150 m² HD 3% HT du prix de vente HT HD à la charge du preneur. Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
R+2 A1 Bureaux 340 Immédiate 165 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 6 ans Ferme Indice ILAT ou ILC 2 300 m² HD 3% HT du prix de vente HT HD à la charge du preneur. Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance A1
Parkings - Immédiate 950 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 6 ans Ferme Indice ILAT ou ILC 12 500 m² HD 3% HT du prix de vente HT HD à la charge du preneur. Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule A1 A1 Bureaux 340 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 6 ans Ferme Indice ILAT ou ILC 3% HT du prix de vente HT HD à la charge du preneur. Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance A1
R+1 A2 Bureaux 295 Immédiate 165 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 6 ans Ferme Indice ILAT ou ILC 2 300 m² HD 3% HT du prix de vente HT HD à la charge du preneur. Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance A2
R+1 Terrasse 12 82 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 6 ans Ferme Indice ILAT ou ILC 1 150 m² HD 3% HT du prix de vente HT HD à la charge du preneur. Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 950 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 6 ans Ferme Indice ILAT ou ILC 12 500 m² HD 3% HT du prix de vente HT HD à la charge du preneur. Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule A2 A2 Bureaux 295 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 6 ans Ferme Indice ILAT ou ILC 3% HT du prix de vente HT HD à la charge du preneur. Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance A2
R+2 Terrasse 12 82 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 6 ans Ferme Indice ILAT ou ILC 1 150 m² HD 3% HT du prix de vente HT HD à la charge du preneur. Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
R+2 A2 Bureaux 295 Immédiate 165 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 6 ans Ferme Indice ILAT ou ILC 2 300 m² HD 3% HT du prix de vente HT HD à la charge du preneur. Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance A2
Parkings - Immédiate 950 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 6 ans Ferme Indice ILAT ou ILC 12 500 m² HD 3% HT du prix de vente HT HD à la charge du preneur. Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule A2 A2 Bureaux 295 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 6 ans Ferme Indice ILAT ou ILC 3% HT du prix de vente HT HD à la charge du preneur. Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance A2
Total 1 897 m²
1 4 2 4 2 2
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