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44000 Nantes 3 983 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Disponibilité des espaces (3)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 3 337 pi² | 3/6/9 | 28,97 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,41 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 96 657 $ CAD/HT-HC/an 8 055 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC, ste double garage | 280 pi² | 3/6/9 | 28,97 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,41 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 8 107 $ CAD/HT-HC/an 675,56 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 366 pi² | 3/6/9 | 28,97 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,41 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 10 601 $ CAD/HT-HC/an 883,42 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,45 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 4 833 $ CAD/an 402,76 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,85 $ CAD/pi²/an 0,24 $ CAD/pi²/mois 9 524 $ CAD/an 793,63 $ CAD/mois
- Espace nécessitant des rénovations
RDC, ste double garage
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,45 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 405,36 $ CAD/an 33,78 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,85 $ CAD/pi²/an 0,24 $ CAD/pi²/mois 798,76 $ CAD/an 66,56 $ CAD/mois
- Espace nécessitant des rénovations
1er étage
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,45 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 530,08 $ CAD/an 44,17 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,85 $ CAD/pi²/an 0,24 $ CAD/pi²/mois 1 045 $ CAD/an 87,04 $ CAD/mois
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 983 pi² | Superficie commerciale brute | 3 983 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 3 983 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 983 pi² |
À propos de la propriété
À LOUER - LOCAL COMMERCIAL - NANTES CENTRE LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial idéalement situé dans le quartier des affaires de Nantes, face au Palais des Congrès et à proximité immédiate des bureaux et commerces. Local traversant d'environ 310 m² avec grande vitrine, patio intérieur, terrasse extérieure possible d'environ 48 m² et espace complémentaire d'environ 34 m² à usage de bureaux, vestiaires ou logement de fonction. Cuisine professionnelle avec extraction et piano en place. Configuration flexible permettant différents concepts : restauration, bar, concept-store ou activité commerciale. Secteur dynamique bénéficiant d'un fort flux piéton et d'un environnement tertiaire important. Conditions locatives : Loyer annuel HT : 72 000 Euros Charges provisionnelles annuelles HT : 3 600 Euros Taxe foncière 2024 : 7 094 Euros à la charge du locataire Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Possibilité d'acquisition des murs. Bien rare sur le marché nantais. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - loireocean-expansion.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès Handicapés - Accès plain-pied - Carrelages - Etablissement recevant du public - Gaine d'extraction - Gaz de Ville - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine - Travaux à prévoir
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"44000 Nantes"
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