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44300 Nantes 312 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC | 312 pi² | 6’7” | 3/6/9 | 43,12 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,59 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 13 460 $ CAD/HT-HC/an 1 122 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,08 $ CAD/pi²/an 0,26 $ CAD/pi²/mois 961,39 $ CAD/an 80,12 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 3,08 $ CAD/pi²/an 0,26 $ CAD/pi²/mois 961,39 $ CAD/an 80,12 $ CAD/mois
- Convient pour 3 personnes
- 3 postes de travail
- Plafonds finis: 6’7”
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 312 pi² | Superficie commerciale brute | 312 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 312 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 312 pi² |
À propos de la propriété
Local commercial ou bureau à louer - Axe passant LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial ou bureau d'environ 29 m², bénéficiant d'une excellente visibilité sur un boulevard de l'agglomération nantaise. Situé sur un axe passant, ce local profite d'un environnement commerçant de proximité et d'une bonne desserte par les transports en commun. Sa vitrine sur rue constitue un véritable atout pour les activités recherchant visibilité et accessibilité. Le bien comprend un showroom, un dégagement ainsi qu'un sanitaire. Son format est particulièrement adapté aux professions libérales, activités tertiaires ou commerces de services. Activité de restauration non autorisée. Surface approximative : 29 m². Composition : showroom, dégagement et WC. Visibilité : vitrine sur axe passant. Environnement : commerces et services à proximité. Accessibilité : transports en commun à proximité. Destination : profession libérale, activité tertiaire ou commerce de services. Loyer mensuel : 700 Euros HT/HC. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - A.D.S.L. - Bureaux cloisonnés - Carrelages - Convecteurs électriques - Fibre optique - Luminaires faux plafond - Sanitaires privés - Vitrine
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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
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"44300 Nantes"
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