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44000 Nantes 560–2 217 pi² d'espace disponible
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Disponibilité des espaces (4)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| Sous-sol | 809 pi² | 3/6/9 | 32,48 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 2,71 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 26 267 $ CAD/TTC-HC/an 2 189 $ CAD/TTC-HC/mois | |||
| RDC | 1 345 pi² | 3/6/9 | 27,15 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,26 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 36 533 $ CAD/HT-HC/an 3 044 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC | 845 pi² | 3/6/9 | 32,48 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 2,71 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 27 453 $ CAD/TTC-HC/an 2 288 $ CAD/TTC-HC/mois | |||
| 1er étage | 566 pi² | 3/6/9 | 32,48 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 2,71 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 18 383 $ CAD/TTC-HC/an 1 532 $ CAD/TTC-HC/mois |
Sous-sol
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 7,22 $ CAD/pi²/an 0,60 $ CAD/pi²/mois 5 836 $ CAD/an 486,35 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 5,52 $ CAD/pi²/an 0,46 $ CAD/pi²/mois 4 467 $ CAD/an 372,25 $ CAD/mois
RDC
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,38 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 3 205 $ CAD/an 267,05 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 5,95 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 8 012 $ CAD/an 667,63 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Convient pour 40 personnes
- 40 postes de travail
RDC
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 6,90 $ CAD/pi²/an 0,58 $ CAD/pi²/mois 5 835 $ CAD/an 486,27 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 5,52 $ CAD/pi²/an 0,46 $ CAD/pi²/mois 4 669 $ CAD/an 389,05 $ CAD/mois
1er étage
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 10,31 $ CAD/pi²/an 0,86 $ CAD/pi²/mois 5 835 $ CAD/an 486,26 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 5,52 $ CAD/pi²/an 0,46 $ CAD/pi²/mois 3 126 $ CAD/an 260,52 $ CAD/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 565 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 3 565 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
À propos de la propriété
ARNOLD ENTREPRISE vous propose dans un secteur recherché du centre de Nantes, à proximité immédiate de la Cité des Congrès ce local commercial d'environ 125 m² qui bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un environnement dynamique mêlant commerces, bureaux, habitants et flux piétons réguliers. Libre de toute occupation Les atouts du local Surface totale : 125 m² Local en excellent état général Environ 40 places assises en intérieur Terrasse saisonnière autorisée (avril à septembre) d'environ 20 places Accès PMR et sanitaires conformes Porte d'entrée automatique Grille de sécurité électrique extérieure Installation électrique récente et conforme Hotte professionnelle récente, conforme et validée par la copropriété Configuration idéale pour activité de restauration, restauration rapide ou concept de street food Un local prêt à exploiter D'importants travaux d'aménagement et de modernisation ont été réalisés récemment, représentant plus de 70 000 euros d'investissements. Le local dispose d'une implantation fonctionnelle permettant une reprise rapide d'activité ou une adaptation à différents concepts de restauration. Les photographies présentées reflètent l'état actuel des lieux. Local en parfait état général Toilettes aux normes PMR + ou - 40 places assises en intérieur Installations électriques conformes ( Sept 25) Hotte neuve (septembre 2025), aux normes et validée par la copropriété Grille extérieure électrique Portes d'entrée automatisées Sécurité et conformité OK Surface RDC : 125 m² Situation/Transports : Bus Cité des Congrès (Ligne 4) SNCF Nantes (Gare SNCF) Tram Duchesse Anne-Chateau (Ligne 1), Aimé Delrue (Ligne 2, Ligne 3) Rocade Porte de Sainte-Luce (Périphérique Nantes) Parking Cité des Congrès (Parking) Borne de recharge Parking Nantes Cité des Congrès - EFFIA (Bornes de recharge)
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