44000 Nantes Unités de condo • Flex • À vendre 474 198 $-618 868 $ CAD par unité

ARNOLD ENTREPRISE vous propose dans un secteur recherché du centre de Nantes, à proximité immédiate de la Cité des Congrès ce local commercial d'environ 125 m² qui bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un environnement dynamique mêlant commerces, bureaux, habitants et flux piétons réguliers. Libre de toute occupation Les atouts du local Surface totale : 125 m² Local en excellent état général Environ 40 places assises en intérieur Terrasse saisonnière autorisée (avril à septembre) d'environ 20 places Accès PMR et sanitaires conformes Porte d'entrée automatique Grille de sécurité électrique extérieure Installation électrique récente et conforme Hotte professionnelle récente, conforme et validée par la copropriété Configuration idéale pour activité de restauration, restauration rapide ou concept de street food Un local prêt à exploiter D'importants travaux d'aménagement et de modernisation ont été réalisés récemment, représentant plus de 70 000 euros d'investissements. Le local dispose d'une implantation fonctionnelle permettant une reprise rapide d'activité ou une adaptation à différents concepts de restauration. Les photographies présentées reflètent l'état actuel des lieux. Local en parfait état général Toilettes aux normes PMR + ou - 40 places assises en intérieur Installations électriques conformes ( Sept 25) Hotte neuve (septembre 2025), aux normes et validée par la copropriété Grille extérieure électrique Portes d'entrée automatisées Sécurité et conformité OK Surface RDC : 125 m² Situation/Transports : Bus Cité des Congrès (Ligne 4) SNCF Nantes (Gare SNCF) Tram Duchesse Anne-Chateau (Ligne 1), Aimé Delrue (Ligne 2, Ligne 3) Rocade Porte de Sainte-Luce (Périphérique Nantes) Parking Cité des Congrès (Parking) Borne de recharge Parking Nantes Cité des Congrès - EFFIA (Bornes de recharge)