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44000 Nantes 355 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 355 pi² | 3/6/9 | 107,72 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 8,98 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 38 264 $ CAD/TTC-HC/an 3 189 $ CAD/TTC-HC/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 2,17 $ CAD/pi²/an 0,18 $ CAD/pi²/mois 769,12 $ CAD/an 64,09 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 1 mois de taux de location
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Taxe foncière: 6,54 $ CAD/pi²/an 0,55 $ CAD/pi²/mois 2 323 $ CAD/an 193,61 $ CAD/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 355 pi² | Superficie commerciale brute | 355 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 355 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 355 pi² |
À propos de la propriété
Ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de Nantes, sur la rue Franklin, une adresse emblématique et reconnue par les Nantais. Sa situation centrale facilite l'accès grâce à de nombreux transports en commun à proximité, comme les bus St-Nicolas, Cirque - Marais, Commerce, Place du Cirque, Hôtel Dieu, ainsi que les lignes de tramway Commerce. Idéal pour une activité commerciale, le rez-de-chaussée propose une surface d'environ 33 m2, permettant l'installation de votre commerce après travaux. À l'étage, une réserve d'environ 25 m2 vient compléter l'ensemble, avec un WC privatif accessible sur le palier. La visibilité du magasin est appréciée et la présence de sanitaires constitue un atout supplémentaire pour le confort de vos équipes et de votre clientèle. Emplacement central rue Franklin Adresse reconnue à Nantes Surface commerciale en rez-de-chaussée environ 33 m2 Réserve à l'étage environ 25 m2 WC privatif sur palier à l'étage Visibilité bonne Sanitaires présents Situation/Transports : Accès bus St-Nicolas ligne 11 Accès bus St-Nicolas ligne 23 Accès bus St-Nicolas ligne 26 Accès bus St-Nicolas ligne 54 Accès bus St-Nicolas ligne C3 Accès bus St-Nicolas ligne C6 Accès bus Cirque Marais ligne 12 Accès bus Commerce ligne C2 Accès bus Commerce ligne LC Accès bus Commerce ligne LN Accès bus Place du Cirque ligne LO Accès bus Hôtel Dieu ligne LS Accès bus Hôtel Dieu ligne NA Accès tram Commerce ligne 1 Accès tram Commerce ligne 2 Accès tram Commerce ligne 3 Dépot de garantie : 1 mois de loyer HT Conditions particulières à la location : Rédaction du nouveau bail notarié à la charge du preneur .Le propriétaire s'engage à prendre à sa charge 9 mois de franchise de loyer pour la réfection de la façade .
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Arthur Loyd Nantes
Présenté par
"44000 Nantes"
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