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44000 Nantes 861 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| 1er étage | 861 pi² | 3/6/9 | 80,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 6,70 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 69 259 $ CAD/HT-HC/an 5 772 $ CAD/HT-HC/mois |
1er étage
- Honoraires preneur: 8,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 3,52 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 3 033 $ CAD/an 252,77 $ CAD/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 861 pi² | Superficie commerciale brute | 861 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 861 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 861 pi² |
À propos de la propriété
Ce local commercial bénéficie d'une excellente notoriété auprès des habitants et d'une adresse privilégiée au cœur d'une des rues les plus commerçantes du centre-ville. Il profite d'un flux piétonnier très important, garantissant une visibilité optimale pour toute activité souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique. Sa situation centrale offre de nombreux avantages pour attirer une clientèle variée et régulière, favorisant ainsi le développement commercial. Le bien comprend un rez-de-chaussée d'environ 40 m2, auquel s'ajoute un étage d'environ 40 m2, ainsi qu'une cave d'environ 20 m2, offrant ainsi des espaces complémentaires pour le stockage ou l'exploitation. La visibilité du local est reconnue comme bonne, un atout supplémentaire pour toute enseigne souhaitant maximiser son impact. L'environnement commercial dense et très fréquenté constitue un cadre idéal pour une activité souhaitant bénéficier d'une localisation stratégique et d'une clientèle de passage importante. Ce local représente une opportunité rare pour développer une activité commerciale dans un secteur central et vivant. L'ensemble des prestations permet une installation rapide dans un environnement propice à la réussite commerciale. Environnement commerçant très fréquenté Flux piétonnier important Situation centrale dans une rue dynamique Surface d'environ 40 m2 en rez-de-chaussée Étage d'environ 40 m2 Cave d'environ 20 m2 Visibilité bonne Situation/Transports : SNCF Nantes Bus Commerce lignes 54 26 11 LO LN LC C3 C2 Place du Cirque lignes 23 C6 Cirque Marais ligne 12 Foch Cathédrale ligne 4 Hôtel Dieu lignes LS NA Tram Commerce lignes 1 2 3 Conditions particulières à la location : Rédaction du compromis et du nouveau bail à la charge du preneur .
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Arthur Loyd Nantes
Présenté par
"44000 Nantes"
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