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44000 Nantes 4 715 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 4 715 pi² | 3/6/9 | 27,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,27 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 128 194 $ CAD/HT-HC/an 10 683 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 1,02 $ CAD/pi²/an 0,09 $ CAD/pi²/mois 4 817 $ CAD/an 401,38 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 2,33 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 11 002 $ CAD/an 916,80 $ CAD/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 715 pi² | Superficie commerciale brute | 4 715 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 4 715 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 4 715 pi² |
À propos de la propriété
Ce local commercial proposé à la location se trouve en plein centre-ville de Nantes, à proximité immédiate des Galeries Lafayette. Il offre une surface de rez-de-chaussée commercial d'environ 125 m², idéale pour accueillir une activité commerciale attractive. Un sous-sol d'environ 64 m² complète l'ensemble, permettant un espace supplémentaire pour la vente ou le stockage selon les besoins de votre activité. Le bien dispose également d'une réserve d'environ 46 m², ainsi qu'une seconde réserve située à l'étage d'environ 170 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'organisation et de stockage. L'accès au local est facilité par une porte automatique, gage de praticité et de confort pour vos clients et votre équipe. Cette configuration permet d'envisager différents aménagements afin d'optimiser l'exploitation du local. Situé dans un environnement commerçant et dynamique, ce local bénéficie d'une bonne visibilité et d'un accès facilité par les transports en commun à proximité. L'ensemble de ces prestations fait de ce bien une opportunité pour toute activité souhaitant s'implanter au cœur de Nantes, dans une zone à fort potentiel commercial et à l'environnement attractif. Environnement commerçant dynamique Proximité immédiate des Galeries Lafayette Bonne accessibilité aux transports en commun Rez-de-chaussée commercial d'environ 125 m² Sous-sol d'environ 64 m² Réserve d'environ 46 m² Réserve à l'étage d'environ 170 m² Porte automatique Bonne visibilité Situation/Transports : SNCF Nantes Bus Commerce lignes 54 26 11 LO LN LC C3 C2 Place du Cirque lignes 23 C6 Hôtel de Ville ligne 12 Foch-Cathédrale ligne 4 Hôtel Dieu lignes LS NA Tram Commerce lignes 3 2 Bouffay ligne 1 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature Conditions particulières à la location : Rédaction du nouveau bail fait par un avocat à la charge du preneur
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Arthur Loyd Nantes
Présenté par
"44000 Nantes"
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