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Description

Située dans le quartier de la Création à Nantes, cette surface de bureaux de 345 m² se trouve au 2ème étage d'un immeuble moderne. À proximité immédiate de parkings publics, elle offre un accès pratique et un environnement professionnel de qualité. Le plateau comprend plusieurs bureaux séparés, des espaces ouverts, une grande salle de réunion et une cuisine aménagée, apportant flexibilité et fonctionnalité au quotidien. Vous profiterez d'un balcon faisant le tour de la surface, d'une douche et de places de parking en sous-sol sécurisé. Les sanitaires sont privatifs. L'ensemble est accessible par ascenseur adapté aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d'un interphone. Cette offre propose un cadre de travail agréable et bien équipé, répondant aux attentes des entreprises souhaitant s'installer sur l'Île de Nantes. Quartier de la Création Proximité de parkings publics Locaux en très bon état Chauffage individuel gaz Immeuble moderne Parties communes de bon standing Ascenseur pour personnes à mobilité réduite Interphone Espace ouvert Salle de réunion Cuisine Sanitaires privatifs Balcon faisant le tour de la surface Douche Places de parking en sous-sol sécurisé Situation/Transports : Tram Chantiers Navals ligne 1 Bus Gare de l'Etat lignes C5 et LU SNCF Gare Maritime ligne NL

2 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité R+2
  • 1 506 pi²
  • Bureau
  • 964 598 $ CAD (640,50 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Taxe foncière 1,23 $ CAD/pi²/an
  • -
  • 2 206 pi²
  • Bureau
  • 1 412 448 $ CAD (640,28 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Taxe foncière 1,23 $ CAD/pi²/an
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité R+2 1 506 pi² Bureau 964 598 $ CAD (640,50 $ CAD/pi²) -
- 2 206 pi² Bureau 1 412 448 $ CAD (640,28 $ CAD/pi²) -

Unité R+2

Taille de l’unité
1 506 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
964 598 $ CAD (640,50 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
2 206 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 412 448 $ CAD (640,28 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité R+2

Taille de l’unité 1 506 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 964 598 $ CAD (640,50 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Taxe foncière 1,23 $ CAD/pi²/an

-

Taille de l’unité 2 206 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 412 448 $ CAD (640,28 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Taxe foncière 1,23 $ CAD/pi²/an

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 964 598 $ CAD
Taille de l’unité 1 506 - 2 206 pi²
Nombre d’unités 2
Taille totale du bâtiment 3 714 pi²
Type de propriété Bureau
  • ID d’inscription: 41353737

  • Date de mise sur le marché: 2026-07-19

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 44200 Nantes

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bâtiment A Bureaux 205 Nous consulter 230 HT/HC/m²/an 11,16 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA 3-6-9 ans ILAT 4 300 HD/m² 5 % HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
2 Bâtiment A R+2 Bureaux 140 Nous consulter 230 HT/HC/m²/an 11,16 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA 3-6-9 ans ILAT 4 300 HD/m² 5 % HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance R+2
Total 345 m²
1 en sous-sol
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