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77100 Nanteuil-lès-Meaux 12 680 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Environnement dynamique
- Situé en zone commerciale établie
- Accès routiers rapides
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC | 12 680 pi² | 12’4” | Négociable | 10,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 133 561 $ CAD/HT-HC/an 11 130 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Cet espace bénéficie d’un aménagement fonctionnel offrant une grande visibilité grâce à un linéaire de vitrine protégé par un dispositif de sécurité adapté. L’organisation intérieure comprend des zones permettant l’accueil du public ainsi que des espaces back-office pratiques, incluant un point d’eau aménagé et une douche. Le local dispose de deux accès distincts facilitant la circulation des clients et des équipes. La présence de plusieurs ouvertures techniques permet son adaptation à différentes activités nécessitant des flux logistiques maîtrisés. L’environnement immédiat intègre des emplacements extérieurs dédiés, incluant des stationnements réservés ainsi que des places accessibles aux personnes à mobilité réduite, renforçant la facilité d’accueil et la praticité d’exploitation.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Douches
- Plafonds finis: 12’4”
- Cour
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 12 680 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 12 680 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
Le local est implanté au sein de la zone commerciale de Nanteuil-lès-Meaux, un secteur dynamique accueillant un large éventail d’activités commerciales et artisanales. L’environnement immédiat bénéficie d’une fréquentation régulière et d’une bonne visibilité grâce à son positionnement dans un secteur établi et attractif. Les axes routiers majeurs de l’agglomération assurent une desserte efficace depuis Meaux et les communes voisines, permettant une accessibilité adaptée aux clients comme aux professionnels. Les infrastructures environnantes facilitent également la circulation et le stationnement sur place, grâce à un dispositif de parkings mutualisés qui renforce l'attractivité du site pour différentes activités commerciales. Ce positionnement en zone commerciale structurée offre une opportunité intéressante pour une implantation bénéficiant d’un flux existant et d’un environnement favorable au développement d’une activité.
Présenté par
"77100 Nanteuil-lès-Meaux"
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