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Napa Portfolio 9 biens • Commerce de détail • À vendre 21 773 261 $ CAD • Emplacements multiples
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Faits saillants de l'investissement
- NEW 5-YEAR LEASE EXTENSIONS
- PASSIVE ABSOLUTE NNN MASTER LEASE
- BUILT-IN RENT GROWTH
- INVESTMENT-GRADE TENANT CREDIT
- STRATEGIC GEOGRAPHIC DIVERSIFICATION
- FORTUNE 500 PARENT COMPANY
Résumé de l'annonce
Marcus & Millichap has been selected to exclusively market a
premier 9-property NAPA Auto Parts portfolio spanning nine states.
The portfolio is leased to Genuine Parts Company (NYSE: GPC) and
its subsidiary, offering a highly secure income stream backed by a
Fortune 500 parent company with over $24.3 billion in 2025
revenue. Demonstrating strong commitment to these locations, the
tenant recently executed 5-year lease extensions across the entire
portfolio—eight Master Lease renewals and one new direct lease for
the Florida location. All extended terms commence on November 1,
2027, running through October 31, 2032, ensuring stable and
predictable cash |ow.
The portfolio consists of 56,976 SF across eight master-leased
renewal properties plus one direct lease in Palmetto, FL, generating
a current annual base rent of $1,059,336. The properties feature rent escalations in Year 4 of the renewal term for
the eight master leases, with strong built-in growth and an Absolute
NNN structure on the majority of the assets.
The portfolio is exceptionally passive and features built-in yield
growth. The eight master-leased properties include rent escalations
in Year 4 of the renewal term, providing a reliable inflation hedge.
Furthermore, these eight properties operate under an Absolute
NNN Master Lease with absolute zero landlord responsibilities. The
ninth property (Palmetto, FL) operates under a standard NNN lease
where ownership is responsible only for the roof, exterior walls,
structural supports, foundations, underground utility lines, and
parking areas. Strategically positioned across New York, Virginia,
Texas, Minnesota, Mississippi, South Carolina, Arizona, Georgia, and
Florida, this nationwide footprint effectively mitigates regional
economic risk while capitalizing on consistent automotive
aftermarket demand. Ultimately, this offering presents a compelling
opportunity to acquire a stabilized, geographically diversified
portfolio entirely insulated by an investment-grade corporate
guarantor.
premier 9-property NAPA Auto Parts portfolio spanning nine states.
The portfolio is leased to Genuine Parts Company (NYSE: GPC) and
its subsidiary, offering a highly secure income stream backed by a
Fortune 500 parent company with over $24.3 billion in 2025
revenue. Demonstrating strong commitment to these locations, the
tenant recently executed 5-year lease extensions across the entire
portfolio—eight Master Lease renewals and one new direct lease for
the Florida location. All extended terms commence on November 1,
2027, running through October 31, 2032, ensuring stable and
predictable cash |ow.
The portfolio consists of 56,976 SF across eight master-leased
renewal properties plus one direct lease in Palmetto, FL, generating
a current annual base rent of $1,059,336. The properties feature rent escalations in Year 4 of the renewal term for
the eight master leases, with strong built-in growth and an Absolute
NNN structure on the majority of the assets.
The portfolio is exceptionally passive and features built-in yield
growth. The eight master-leased properties include rent escalations
in Year 4 of the renewal term, providing a reliable inflation hedge.
Furthermore, these eight properties operate under an Absolute
NNN Master Lease with absolute zero landlord responsibilities. The
ninth property (Palmetto, FL) operates under a standard NNN lease
where ownership is responsible only for the roof, exterior walls,
structural supports, foundations, underground utility lines, and
parking areas. Strategically positioned across New York, Virginia,
Texas, Minnesota, Mississippi, South Carolina, Arizona, Georgia, and
Florida, this nationwide footprint effectively mitigates regional
economic risk while capitalizing on consistent automotive
aftermarket demand. Ultimately, this offering presents a compelling
opportunity to acquire a stabilized, geographically diversified
portfolio entirely insulated by an investment-grade corporate
guarantor.
Faits sur la propriété
| Prix | 21 773 261 $ CAD | Nombre de propriétés | 9 |
| Prix/pi² | 343,97 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 6,93% | Taille totale du bâtiment | 63 300 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 10,68 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 21 773 261 $ CAD |
| Prix/pi² | 343,97 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 6,93% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 9 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 63 300 pi² |
| Superficie totale du terrain | 10,68 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 2150 E Thomas Rd, Phoenix, AZ 85016 | Commerce de détail | 9 024 pi² | 2001 | - |
| 1416 N US Highway 301 Hwy, Palmetto, FL 34221 | Commerce de détail | 6 000 pi² | 1978 | - |
| 1423 Buford Hwy, Buford, GA 30518 | Commerce de détail | 6 324 pi² | 2006 | - |
| 1531 S Robert St, Saint Paul, MN 55118 | Commerce de détail | 7 056 pi² | 1999 | - |
| 8891 Highway 51 N, Southaven, MS 38671 | Commerce de détail | 7 056 pi² | 1999 | - |
| 7234 Oswego Rd, Liverpool, NY 13090 | Commerce de détail | 7 920 pi² | 1999 | - |
| 4507 Hard Scrabble Rd, Columbia, SC 29229 | Commerce de détail | 6 000 pi² | 2007 | - |
| 2010 Pat Booker Rd, Universal City, TX 78148 | Commerce de détail | 6 000 pi² | 2005 | - |
| 3901 Williamsburg Rd, Richmond, VA 23231 | Commerce de détail | 7 920 pi² | 1999 | - |
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Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Alex Zylberglait, Executive Managing Director Investments CCIM
Alex Zylberglait est directeur général principal des investissements au bureau de Miami de Marcus & Millichap. Au cours des 20 dernières années, il a participé à plus de 1,5 milliard de dollars dans des transactions de bureaux, de location nette à locataire unique, de transactions industrielles, foncières et de vente au détail, dont la valeur varie principalement de 1 million de dollars à 20 millions de dollars.
Près de 15 ans d'opérations de courtage dans le sud de la Floride donnent à Alex une connaissance approfondie du marché de Miami et la capacité de fournir des renseignements de première main sur les propriétés et les conditions du marché afin d'optimiser l'exécution. Alex et son équipe de spécialistes de l'immobilier commercial Marcus & Millichap fournissent des services détaillés d'analyse de marché, de souscription et de placement pour une gamme de clients nationaux et internationaux. Élevé en Amérique du Sud, Alex interagit avec fluidité avec les investisseurs canadiens et latino-américains.
Avant de se joindre à Marcus et Millichap, il a occupé le poste de directeur des acquisitions pour un grand exploitant du Sud-Est des États-Unis, où il a levé un fonds d'actions d'environ 100 millions de dollars. Avant d'occuper ce poste, il a occupé le poste de conseiller chez Ernst and Young, se spécialisant dans la disposition et l'évaluation des actifs performants et sous-performants, ainsi que des directeurs généraux.
Alex a obtenu le titre de membre certifié en investissement commercial (CCIM) et de Society of Industrial and Office Realtor (SIOR). Il est titulaire d'un baccalauréat ès arts de l'Université de Californie et d'une maîtrise en administration des affaires avec concentration en finance et en immobilier de l'Université de l'Illinois.
Licence : FL : BK3015211
Près de 15 ans d'opérations de courtage dans le sud de la Floride donnent à Alex une connaissance approfondie du marché de Miami et la capacité de fournir des renseignements de première main sur les propriétés et les conditions du marché afin d'optimiser l'exécution. Alex et son équipe de spécialistes de l'immobilier commercial Marcus & Millichap fournissent des services détaillés d'analyse de marché, de souscription et de placement pour une gamme de clients nationaux et internationaux. Élevé en Amérique du Sud, Alex interagit avec fluidité avec les investisseurs canadiens et latino-américains.
Avant de se joindre à Marcus et Millichap, il a occupé le poste de directeur des acquisitions pour un grand exploitant du Sud-Est des États-Unis, où il a levé un fonds d'actions d'environ 100 millions de dollars. Avant d'occuper ce poste, il a occupé le poste de conseiller chez Ernst and Young, se spécialisant dans la disposition et l'évaluation des actifs performants et sous-performants, ainsi que des directeurs généraux.
Alex a obtenu le titre de membre certifié en investissement commercial (CCIM) et de Society of Industrial and Office Realtor (SIOR). Il est titulaire d'un baccalauréat ès arts de l'Université de Californie et d'une maîtrise en administration des affaires avec concentration en finance et en immobilier de l'Université de l'Illinois.
Licence : FL : BK3015211
Ryan Nee, Chief Revenue Officer/Division Manager
Ryan D. Nee est vice-président principal et directeur de division de la division Sud-Est de Marcus & Millichap. De plus, Ryan supervise les opérations quotidiennes des bureaux du sud de la Floride. Ryan s'est joint à Marcus & Millichap en février 2007 dans le cadre du Programme de stagiaires en vente et est devenu associé spécialisé dans les immeubles de bureaux et industriels la même année. Il a été promu associé principal en 2010. Ryan s'est joint à l'équipe de direction en octobre 2011 à titre de directeur des ventes du bureau de Fort Lauderdale. Il a été muté au bureau de Manhattan en juin 2012 pour occuper le poste de directeur des ventes et, l'année suivante, il a été nommé directeur régional du bureau du New Jersey. En 2014, M. Nee est retourné en Floride après avoir été nommé directeur régional de Fort Lauderdale. Il a été promu vice-président en 2015, premier vice-président en 2018 et premier vice-président en 2022. Lui et sa femme, Brittney, ont trois enfants : Bobby, Blake et Ella.
Todd Lindblom, First Vice President/Regional Manager
Todd est diplômé du St. Norbert College, De Père, Wisconsin, avec un baccalauréat en administration des affaires et une mineure en finances. Il s'est joint à Milwaukee Investment Realty en 1998 en tant que vendeur agréé, spécialisé dans la vente d'immeubles à appartements multifamiliaux et est rapidement devenu le vendeur le plus productif de l'entreprise année après année. Après un grand succès dans ce domaine, et dans le but d'élargir sa connaissance du marché de l'immobilier de placement et d'aider les clients à diversifier leurs portefeuilles, Todd a commencé à faire des transactions dans le secteur commercial avec des propriétés telles que des centres commerciaux, des immeubles de bureaux, des aménagements fonciers, des conversions de condominiums et des immeubles à locataire unique. Todd est devenu vice-président des ventes et directeur des ventes en 2004. Il a développé une clientèle très large d'investisseurs immobiliers en mettant l'accent sur le service personnel et professionnel. Todd croit fermement aux avantages financiers de posséder des biens immobiliers de placement, possède plusieurs immeubles d'habitation et utilise son expérience pratique pour aider les nouveaux investisseurs et les clients existants avec leurs propriétés. Todd a établi des relations avec des prêteurs immobiliers commerciaux, des avocats et des sociétés de titres, dans le but de rendre les transactions aussi fluides que possible. Il a réalisé des transactions immobilières de plus de 100 millions de dollars, dont 87 et 60 complexes d'unités à Milwaukee, 116 unités à Wausau, 60 unités à Kenosha, 84 unités à Sheboygan, ainsi qu'un magasin Sears, Walgreens Center et une conversion de condos à Wauwatosa.
William Davis, Director
Mickey Davis est un courtier chez Marcus & Millichap qui travaille au bureau de Memphis et se spécialise dans les immeubles de placement de détail. M. Davis est un expert des immeubles de placement de détail à locataires multiples. Il travaille dans le secteur de l'immobilier commercial depuis 1998, mobilisant les acheteurs et les vendeurs désireux de maximiser leurs investissements immobiliers.
M. Davis s'est joint à Marcus & Millichap en 2017 et possède des connaissances approfondies et un historique des transactions dans l'ouest du Tennessee, l'Arkansas et le Mississippi. Au cours de ses 24 années de carrière, M. Davis a travaillé pour la division commerciale de 1st Choice Realty, PMC Real Estate Services, Southland Real Estate Services et Newmark Knight Frank. M. Davis a également développé des propriétés, réalisé des améliorations aux locataires et géré des immeubles pour des clients.
M. Davis s'est joint à Marcus & Millichap en 2017 et possède des connaissances approfondies et un historique des transactions dans l'ouest du Tennessee, l'Arkansas et le Mississippi. Au cours de ses 24 années de carrière, M. Davis a travaillé pour la division commerciale de 1st Choice Realty, PMC Real Estate Services, Southland Real Estate Services et Newmark Knight Frank. M. Davis a également développé des propriétés, réalisé des améliorations aux locataires et géré des immeubles pour des clients.
Ryan Sarbinoff, First Vice President/Regional Manager
Ryan Sarbinoff est vice-président et directeur régional des bureaux de Marcus & Millichap à Phoenix, à Tucson et à Albuquerque. Il s'est joint au bureau d'Indianapolis de la firme en 2005 dans le cadre du programme de stagiaires en vente et est devenu agent en 2006, se spécialisant dans les placements de détail loués à bail net à locataires multiples et à locataires uniques. Ryan s'est joint à l'équipe de gestion en 2013 à titre de directeur des ventes du bureau de Cleveland, puis a été transféré au bureau de Cincinnati en 2014 et a été promu directeur régional en 2015 avant d'être muté au bureau de Phoenix en 2017.
Ryan a obtenu un baccalauréat en histoire et en justice pénale de l'Université de l'Indiana et une mineure en affaires.
Ryan a obtenu un baccalauréat en histoire et en justice pénale de l'Université de l'Indiana et une mineure en affaires.
John Horowitz, Senior Vice President/Division Manager
John Horowitz est premier vice-président et directeur de division chez Marcus & Millichap. Il supervise les bureaux du cabinet dans le Nord-Est des États-Unis et le Nord-Est du Canada et est responsable des opérations quotidiennes des bureaux de Manhattan, Brooklyn, Westchester et New Haven. John s'est joint au cabinet en 2006 et a été nommé directeur régional en 2010, vice-président en 2015, premier vice-président en 2019, directeur de district en 2020 et directeur de division en 2022.
Avant de se joindre à Marcus & Millichap, John était avocat corporatif. Il est titulaire d'un baccalauréat de l'Université Tufts et d'un J.D. de la faculté de droit de l'Université Fordham.
Avant de se joindre à Marcus & Millichap, John était avocat corporatif. Il est titulaire d'un baccalauréat de l'Université Tufts et d'un J.D. de la faculté de droit de l'Université Fordham.
Timothy Speck, Executive Managing Director / Chief Revenue Officer
Tim Speck est vice-président principal et directeur de division des bureaux du cabinet au Texas. Il participe activement aux programmes de formation et de perfectionnement des agents du cabinet, animant plusieurs cours de formation chaque année et collaborant étroitement avec des agents de tous les niveaux pour les aider à lancer et à faire progresser leur carrière avec succès. Et sous sa direction, le bureau de Dallas est devenu l'un des meilleurs bureaux du cabinet. M. Speck s'est joint à Marcus & Millichap en 1993 à titre d'assistant commercial au bureau de Dallas. Avec la création du département de recherche de la firme en 1996, il a déménagé au bureau de Phénix et est devenu directeur de la recherche divisionnaire. Au cours de son mandat, il a été chargé d'établir des départements de recherche locaux dans certains bureaux de Marcus & Millichap à travers le pays. M. Speck a également joué un rôle déterminant dans la formation du groupe central d'études de marché de la firme. Avant d'accepter le poste de directeur régional à Dallas, M. Speck a obtenu le titre de directeur des ventes au bureau de Phénix. Il a également occupé le poste de gestionnaire responsable du groupe des services aux comptes majeurs (MAS) du cabinet et a dirigé l'élaboration de certains des principaux modèles de marketing, d'emballage et d'analyse financière de l'industrie. M. Speck a étudié à la Texas A&M University, où il a obtenu un baccalauréat ès arts en finance.
John Leonard, First Vice President/Regional Manager
John s'est joint à Marcus & Millichap en 1995 à titre de vendeur au bureau de Las Vegas. John a été promu au poste de directeur régional du bureau de Las Vegas en 2000 et a déménagé à Atlanta pour en occuper le poste de directeur régional en 2002.
John est titulaire d'un baccalauréat ès arts en littérature anglaise de SUNY Potsdam et d'une maîtrise en administration des affaires de l'Université de Phoenix.
John est titulaire d'un baccalauréat ès arts en littérature anglaise de SUNY Potsdam et d'une maîtrise en administration des affaires de l'Université de Phoenix.
Brian Hosey, SVP/District Manager
Brian Hosey est vice-président principal et directeur de division de la division Mid-Atlantic de Marcus & Millichap. De plus, Brian supervise les opérations quotidiennes des bureaux de Washington, D.C. et de Baltimore.
Brian s'est joint à Marcus & Millichap en 2010 à titre d'agent au bureau de Manhattan du cabinet spécialisé dans la vente d'actifs multifamiliaux. En 2013, il a été promu directeur des ventes, suivi d'une autre promotion au poste de directeur régional du bureau du New Jersey de la firme en 2014. En 2020, Brian a été transféré à Washington, D.C.
Dans ses temps libres, Brian aime l'aviation, la photographie et joue de la guitare basse et de la batterie.
Brian s'est joint à Marcus & Millichap en 2010 à titre d'agent au bureau de Manhattan du cabinet spécialisé dans la vente d'actifs multifamiliaux. En 2013, il a été promu directeur des ventes, suivi d'une autre promotion au poste de directeur régional du bureau du New Jersey de la firme en 2014. En 2020, Brian a été transféré à Washington, D.C.
Dans ses temps libres, Brian aime l'aviation, la photographie et joue de la guitare basse et de la batterie.
Contacts
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Alex Zylberglait -
Ryan Nee -
Todd Lindblom -
William Davis -
Ryan Sarbinoff -
John Horowitz -
Timothy Speck -
John Leonard -
Brian Hosey -
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