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National Ave 2988-90 National 1 796 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble San Diego, CA 92113 1 232 889 $ CAD (686,46 $ CAD/pi²) 7,38% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Beautifully Maintained Mixed-Use Investment Near Downtown San Diego! Prime opportunity to own a high-demand mixed-use property just minutes from Downtown San Diego. ** Rental Income: 2988 Commercial unit, rent $1,650/month 2992 Commercial unit, rent $1,650/month 2990 Residential unit, 2 Bed / 1 Bath rent $3,100/month, includes two private parking spaces. ** New drainage from street to property Upgraded electrical in commercial units One electric meter for both commercial spaces and a separate meter for the residential unit Single shared water meter ** Located near major freeways, public transportation, dining, and employment hubs — offering strong income potential for both owner-users and investors. **Benefit from low property taxes and proximity to San Diego’s thriving urban core, making this a smart addition to any portfolio. ** ROI 7.38 %
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
105 324 $
|
58,64 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
105 324 $
|
58,64 $
|
| Taxes |
11 032 $
|
6,14 $
|
| Dépenses d’exploitation |
3 308 $
|
1,84 $
|
| Total des dépenses |
14 339 $
|
7,98 $
|
| Revenu net d’exploitation |
90 984 $
|
50,66 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 105 324 $ |
| Annuel par pi² | 58,64 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 105 324 $ |
| Annuel par pi² | 58,64 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 032 $ |
| Annuel par pi² | 6,14 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 308 $ |
| Annuel par pi² | 1,84 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 339 $ |
| Annuel par pi² | 7,98 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 90 984 $ |
| Annuel par pi² | 50,66 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 796 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1959/2022
Prix
1 232 889 $ CAD
Prix par pi²
686,46 $ CAD
Taux de capitalisation
7,38%
Revenu net d’exploitation
90 987 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Taille du lot
0,09 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CC-3-6 - ZONAGE À USAGE MIXTE
Façade
25’ sur NATIONAL AVE
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- TNT
- -
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| TNT | - | - | - | - |
Walk Score®
Très pratique à pied (86)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 550-022-17 | Évaluation totale | 881 489 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 592 476 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 11 032 $ CAD (6,14 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 289 013 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
550-022-17
Évaluation du terrain
592 476 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
289 013 $ CAD (2025)
Évaluation totale
881 489 $ CAD (2025)
Impôts annuels
11 032 $ CAD (6,14 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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