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National Ave 2988-90 National 1 796 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble San Diego, CA 92113 1 117 611 $ CAD (622,28 $ CAD/pi²) 9,26% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Mixed-use property with excellent visibility on National Ave, featuring a front retail space and a residential unit in the rear. Strong street frontag
Résumé de l'annonce
Beautifully Maintained Mixed-Use Investment Near Downtown San Diego! Prime opportunity to own a high-demand mixed-use property just minutes from Downtown San Diego. ** Rental Income: 2988 Commercial unit, rent $1,850/month 2992 Commercial unit, rent $1,650/month 2990 Residential unit, 2 Bed / 1 Bath rent $3,600/month, includes two private parking spaces. ** New drainage from street to property Upgraded electrical in commercial units One electric meter for both commercial spaces and a separate meter for the residential unit Single shared water meter ** Located near major freeways, public transportation, dining, and employment hubs — offering strong income potential for both owner-users and investors. **Benefit from low property taxes and proximity to San Diego’s thriving urban core, making this a smart addition to any portfolio.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
116 122 $
|
64,66 $
|
| Autres revenus |
-
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-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
116 122 $
|
64,66 $
|
| Taxes |
10 963 $
|
6,10 $
|
| Dépenses d’exploitation |
2 862 $
|
1,59 $
|
| Total des dépenses |
13 826 $
|
7,70 $
|
| Revenu net d’exploitation |
102 297 $
|
56,96 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 116 122 $ |
| Annuel par pi² | 64,66 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 116 122 $ |
| Annuel par pi² | 64,66 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 963 $ |
| Annuel par pi² | 6,10 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 862 $ |
| Annuel par pi² | 1,59 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 826 $ |
| Annuel par pi² | 7,70 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 102 297 $ |
| Annuel par pi² | 56,96 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 796 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1959/2022
Prix
1 117 611 $ CAD
Prix par pi²
622,28 $ CAD
Taux de capitalisation
9,26%
Revenu net d’exploitation
103 522 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Taille du lot
0,09 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CC-3-6 - ZONAGE À USAGE MIXTE
Façade
24’ sur National Ave.
Commodités
- Accès 24 heures
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- TNT
- -
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| TNT | - | - | - | - |
Walk Score®
Très pratique à pied (86)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 550-022-17 | Évaluation totale | 865 394 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 581 658 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 10 963 $ CAD (6,10 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 283 736 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
550-022-17
Évaluation du terrain
581 658 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
283 736 $ CAD (2025)
Évaluation totale
865 394 $ CAD (2025)
Impôts annuels
10 963 $ CAD (6,10 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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National Ave 2988-90 National
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