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Nc 24-87 Hwy - 33.72 AC Lot • Résidentiel • 33,72 Acres • 13 879 531 $ CAD • Cameron, NC 28326

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Positioned in a high-traffic corridor with 42,500+ VPD
Adjacent to future county industrial/flex park
Surrounded by national retailers and dining anchors

44,000+ households nearby with $90K+ average income
Sewer infrastructure underway, completion by 2026
Owners open to subdivision and flexible configurations

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Emplacement privilégié avec un potentiel illimité de vente au détail et de multifamille dans une zone commerciale très imméritée située à plus de 15 milles des principaux centres de vente au détail. Plus de 42 500 DPV sur l'autoroute 24/87 et plus de 44 000 ménages dans un rayon de 5 milles avec un revenu moyen de plus de 90 000$ par année. Le comté a récemment acquis 88 acres adjacents pour un futur parc industriel léger et flex. Une nouvelle conduite d'égout passant par la propriété sera achevée en 2026. Les propriétaires prêts à subdiviser et une façade supplémentaire est disponible. Les prix varient de 80 000 $/ac à 300 000 $/ac, selon l'emplacement.

33.72 acres Hwy 27/87

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	13 879 531 $ CAD	Sous-type de propriété	Résidentiel
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	En attente de développement En attente d’investissement
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	33,72 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	R20 - Quartier résidentiel

Prix	13 879 531 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Résidentiel
Utilisation proposée	En attente de développement En attente d’investissement
Taille totale du lot	33,72 AC
Zonage	R20 - Quartier résidentiel

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	13 879 531 $ CAD	Taille du lot	33,72 AC
Prix par AC	411 611,24 $ CAD

Prix	13 879 531 $ CAD
Prix par AC	411 611,24 $ CAD
Taille du lot	33,72 AC

Emplacement privilégié offrant un potentiel illimité de commerces de détail et multifamiliaux dans une zone commerciale très injustifiée située à plus de 15 milles des principaux centres de vente au détail.

DESCRIPTION

Situé dans l'une des zones commerciales les moins desservies de Cameron, ce site de ±33,72 acres le long de l'autoroute 24/87 offre une occasion rare pour un développement commercial et multifamilial transformateur. À plus de 15 miles des principaux centres commerciaux, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et de flux de circulation dépassant 42 500 véhicules par jour. Dans un rayon de 5 miles, plus de 44 000 ménages affichent un revenu moyen de plus de 90 000 $ par an, soulignant une forte demande des consommateurs et un pouvoir d'achat élevé. L'acquisition récente par le comté de 88 acres adjacents pour un futur parc industriel léger/flex indique une croissance à long terme et un investissement dans les infrastructures de la région. Une nouvelle ligne d'égout est prévue pour traverser la propriété d'ici 2026, améliorant ainsi la préparation au développement. Les propriétaires sont flexibles et prêts à subdiviser le terrain, avec une façade supplémentaire disponible pour accueillir divers plans de site.