Votre courriel a été envoyé.
Near 2109 S Magic way 4 707 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Henderson, NV 89002
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Freestanding retail shell building with drive-thru
- Construction: Modern wood-frame building with an attractive contemporary façade
- Estimated Delivery: End of 2nd Quarter 2027
- Ideal Uses: Quick-Service Restaurant (QSR), Coffee Shop, Retail, Medical & Wellness, Professional Office, and other commercial uses
- Delivery Condition: Grey shell, providing tenants the flexibility to customize the interior to meet their operational requirements
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 707 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Prime visibility on a high-traffic corridor Excellent access and convenient ingress/egress Drive-thru capability Ideal for national, regional, and local tenants
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 707 pi² | Superficie commerciale brute | 4 707 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 4 707 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 4 707 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
±4,707 SF freestanding retail building with drive-thru available for lease at 2109 S. Magic Way in Henderson. Situated on ±1.39 acres, the property will be delivered as a gray shell, providing flexibility for tenant improvements and accommodating a variety of retail, restaurant, medical, wellness, and professional office uses. The modern building design features drive-thru capability, excellent visibility along S. Boulder Highway, and convenient ingress and egress. Scheduled for delivery in the second quarter of 2027, this new construction opportunity is well-positioned to serve the surrounding residential communities and growing Southeast Henderson market.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Near 2109 S Magic way
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.