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Nellis Plaza Nellis Blvd 1 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89110
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Faits saillants
- Ancienne Pizzaria
- Unité d'angle - beaucoup de fenêtres
- Zone commerciale incroyable - Grande visibilité du boulevard N. Nellis et de l'avenue E. Stewart
- +/-90 000 SF Centre de vente au détail
- I Pac Seafood, T&T, Skechers, State Farm, Fresenius Medical Care, Quest Diagnostics et bien d'autres encore
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 125 | 1 200 pi² | 3-10 ans | 46,75 $ CAD/pi²/an 3,90 $ CAD/pi²/mois 56 106 $ CAD/an 4 675 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
309-321 N Nellis Blvd - 1er étage - ste 125
1,200 SF retail suite available within 60 days at 309 N Nellis Blvd. Suite 125 on the first floor with full build-out in place — move-in ready standard retail finish. Triple Net lease at $33.00/SF/year plus $0.82/SF CAM. 3-year term. In-line position.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Nellis Plaza
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- AT&T Wireless
- Télécoms sans fil
- 10 798
- International
- Capriotti's Sandwich Shop
- Restaurant
- 211
- National
- Fresenius Medical Care
- Soins de santé
- 3 401
- International
- Intermountain Medical Holdings
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- OmniLife
- Produits de santé et de beauté
- 22
- International
- Skechers
- Chaussures
- 841
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| AT&T Wireless | Télécoms sans fil | 10 798 | International |
| Capriotti's Sandwich Shop | Restaurant | 211 | National |
| Fresenius Medical Care | Soins de santé | 3 401 | International |
| Intermountain Medical Holdings | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| OmniLife | Produits de santé et de beauté | 22 | International |
| Skechers | Chaussures | 841 | International |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Mountain West Commercial a le plaisir de présenter Nellis Plaza, un centre de vente au détail de +/- 90 000 pieds 2. Située sur la dure North West Company de Stewart et de Nellis, la propriété offre une excellente signalisation et une excellente visibilité aux deux. - Joignez-vous aux locataires - I Pac Seafood, AT&T, Skechers, State Farm, Fresnius Dyalisis, Quest Diagnostics et bien d'autres !
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Nellis Plaza | Nellis Blvd
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