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HR Crossing Nelson Rd 1 155–26 899 pi² d'espace disponible • Lake Charles, LA 70605
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FAITS SAILLANTS
- Nouvelle construction d'un centre d'épicerie
- Excellentes visibilité et exposition
- Les locataires idéaux comprennent les RQS, les biens meubles, les services, les restaurants, etc.
- Emplacements des tampons et des espaces d'atelier disponibles
- Situé au centre de la région où la croissance est la plus rapide
- Trafic quotidien moyen sur le chemin Nelson : 28 313 (2019)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (15)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 5465 C | 1 155 pi² | Négociable | 34,62 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 39 989 $ CAD/an 3 332 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 5645 D | 1 200 pi² | Négociable | 34,62 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 41 547 $ CAD/an 3 462 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 5645C | 1 200 pi² | Négociable | 34,62 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 41 547 $ CAD/an 3 462 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 5675 A | 2 400 pi² | Négociable | 38,78 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 93 066 $ CAD/an 7 755 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 5675 C | 1 200 pi² | Négociable | 38,78 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 46 533 $ CAD/an 3 878 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 5675 D/E | 2 400 pi² | Négociable | 38,78 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 93 066 $ CAD/an 7 755 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage - 5675 F | 1 255 pi² | Négociable | 38,78 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 48 666 $ CAD/an 4 055 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 5675 G | 1 700 pi² | 10 ans | 38,78 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 65 922 $ CAD/an 5 493 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 5675C | 1 200 pi² | Négociable | 34,62 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 41 547 $ CAD/an 3 462 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 5675F | 1 332 pi² | Négociable | 38,78 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 51 652 $ CAD/an 4 304 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 5685 A | 2 400 pi² | Négociable | 34,62 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 83 095 $ CAD/an 6 925 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 5685 C | 3 600 pi² | Négociable | 34,62 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 124 642 $ CAD/an 10 387 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 5685 F | 1 157 pi² | Négociable | 34,62 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 40 059 $ CAD/an 3 338 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 5685 G | 3 500 pi² | Négociable | 34,62 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 121 180 $ CAD/an 10 098 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 5685E | 1 200 pi² | Négociable | 34,62 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 41 547 $ CAD/an 3 462 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
5665 Nelson Rd - 1er étage - ste 5465 C
Ideal tenants include QSR's, soft goods, services, restaurants
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
5665 Nelson Rd - 1er étage - ste 5645 D
Ideal tenants include QSR's, soft goods, services, restaurants
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
5665 Nelson Rd - 1er étage - ste 5645C
Ideal tenants include QSR's, soft goods, services, restaurants
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
5665 Nelson Rd - 1er étage - ste 5675 A
Ideal tenants include QSR's, soft goods, services, restaurants
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
5665 Nelson Rd - 1er étage - ste 5675 C
Ideal tenants include QSR's, soft goods, services, restaurants
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
5665 Nelson Rd - 1er étage - ste 5675 D/E
Ideal tenants include QSR's, soft goods, services, restaurants
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
5665 Nelson Rd - 1er étage - 5675 F
Ideal tenants include QSR's, soft goods, services, restaurants
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
5665 Nelson Rd - 1er étage - ste 5675 G
Ideal tenants include QSR's, soft goods, services, restaurants
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
5665 Nelson Rd - 1er étage - ste 5675C
Ideal tenants include QSR's, soft goods, services, restaurants
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
5665 Nelson Rd - 1er étage - ste 5675F
Ideal tenants include QSR's, soft goods, services, restaurants
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
5665 Nelson Rd - 1er étage - ste 5685 A
Ideal tenants include QSR's, soft goods, services, restaurants
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
5665 Nelson Rd - 1er étage - ste 5685 C
Ideal tenants include QSR's, soft goods, services, restaurants
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
5665 Nelson Rd - 1er étage - ste 5685 F
Ideal tenants include QSR's, soft goods, services, restaurants
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
5665 Nelson Rd - 1er étage - ste 5685 G
Ideal tenants include QSR's, soft goods, services, restaurants
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
5665 Nelson Rd - 1er étage - ste 5685E
Ideal tenants include QSR's, soft goods, services, restaurants
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À HR CROSSING
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Rouses
- Détaillant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Rouses | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 26 899 pi² | Superficie commerciale brute | 89 709 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 10,25 AC |
| Magasins | 4 | Année de construction | 2021 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 26 899 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Magasins | 4 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 89 709 pi² |
| Superficie totale du terrain | 10,25 AC |
| Année de construction | 2021 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le développement ancré dans le marché Rouses à Lake Charles, en Louisiane, a ouvert ses portes en décembre 2020. Ce complexe d'épicerie est situé à environ 3 milles au sud de l'Interstate 210 (I-210) et à seulement 5 minutes en voiture de l'Université d'État McNeese. La région avoisinante est composée de quartiers résidentiels unifamiliaux dont le revenu moyen des ménages est de 85 396$. La région est en plein essor économique et plus de 10 000 nouvelles maisons devraient être construites au cours des cinq prochaines années. Au cours des dernières années, le lac Charles, en Louisiane, a créé plus de 20 000 emplois en raison de l'expansion industrielle continue de 97 milliards de dollars dans le sud-ouest de la Louisiane.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Entreprise non fournie
HR Crossing | Nelson Rd
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