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Néstor de, 26 1 593 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas 35006
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 1 593 pi² | Négociable | 27,99 $ CAD/pi²/an INCL 2,33 $ CAD/pi²/mois INCL 44 589 $ CAD/an INCL 3 716 $ CAD/mois INCL |
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- Taxes et charges incluses dans le loyer
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 593 pi² | Superficie commerciale brute | 29 041 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 1 593 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 29 041 pi² |
| Année de construction | 1973 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
¡Oportunidad única en Las Palmas de Gran Canaria! Fabuloso local comercial, ubicado en la calle Néstor de La Torre, ofrece 148 m² construidos y 135 m² útiles, ideal para emprender tu negocio. Con un escaparate de 4 metros lineales, el espacio diáfano es perfecto para atraer a clientes potenciales que transitan por la zona. El local cuenta con dos baños y un trastero de 9 m² en el sótano, proporcionando almacenamiento adicional. Anteriormente utilizado como tienda veterinaria, este espacio es versátil y se adapta a diversas actividades comerciales como clínica veterinaria, peluquería, pequeño supermercado, cualquier tipo de tienda ya sea de ropa o calzado, etc. Situado junto al Mercado Central, en una zona dinámica con flujo constante de clientes, este local a pie de calle es una joya en el corazón de la ciudad. Además, dispone de aire acondicionado. No dejes pasar esta oportunidad de establecer tu negocio en una ubicación estratégica. ¡Contáctanos para más información! La información aquí detallada puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarios.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
-
RE/MAX Lanzagorta Central
Présenté par
Néstor de, 26
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