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Net Lease Retail Portfolio - Ohio 3 Prop 3 biens • Commerce de détail • À vendre 3 161 068 $ CAD • Emplacements multiples
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- • National tenants Advance Auto Parts and Dollar General
- • Recent lease extensions confirming tenant commitment
- • NN+ leases with tenants paying taxes, insurance, and most maintenance
- • Over 20 years of operating history across all properties
- • 24 percent rent increase at Advance Auto Parts
- • Excellent visibility with more than 10,000 vehicles per day
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This portfolio features three single-tenant properties leased to nationally recognized retailers, Advance Auto Parts and Dollar General. Both tenants have operated at their respective locations for more than 20 years and have recently extended their leases, demonstrating long-term stability and strong store performance. Each site benefits from excellent visibility, solid demographics, and consistent traffic counts. The NN+ lease structures provide steady, low-maintenance income as tenants are responsible for taxes, insurance, and most maintenance expenses. With below-market rents and proven tenant histories, this portfolio presents a dependable investment opportunity with secure cash flow and long-term value potential.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 161 068 $ CAD | Nombre de propriétés | 3 |
| Prix/pi² | 137,96 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 2 |
| Taux de capitalisation | 8,52% | Taille totale du bâtiment | 22 913 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Superficie totale du terrain | 2,48 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 3 161 068 $ CAD |
| Prix/pi² | 137,96 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 8,52% |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 3 |
| Individuellement en vente | 2 |
| Taille totale du bâtiment | 22 913 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,48 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
Advance Auto Parts
427 Canton Rd NW, Carrollton, OH 44615 |
Commerce de détail | 5 675 pi² | 1998 | - |
| 620 N Main St, Gibsonburg, OH 43431 | Commerce de détail | 9 100 pi² | 2005 | 1 132 359 $ CAD |
| 385 W Airport Hwy, Swanton, OH 43558 | Commerce de détail | 8 138 pi² | 2005 | 1 014 877 $ CAD |
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CONTACTS
-
Angelo Iacobelli -
Corbin Montpas -
AMC Commercial Real Estate Investment Services
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