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93330 Neuilly-sur-Marne 1 668 pi² d'espace disponible • Bureau
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Faits saillants
- Proche bus 203
- Environnement professionnel
- Immeuble rénové
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Taux de location
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- Disponible
Cet espace situé au premier et dernier étage bénéficie d’un environnement de travail lumineux et modulable, idéal pour accueillir une activité tertiaire. L’accès se fait par un escalier ainsi qu’un monte-charge, facilitant l’acheminement de matériel ou de documents. L'ensemble est équipé d’une climatisation réversible, d’un plafond suspendu et d’un système de contrôle d’accès offrant une sécurité renforcée. Le lieu propose une grande flexibilité d’aménagement, avec la possibilité d’intégrer facilement des espaces de travail privatifs ou collaboratifs. L’accès est continu, de jour comme de nuit et toute la semaine, et le stationnement est assuré grâce à des places réservées. La proximité immédiate d’un arrêt de bus et la marche de quelques minutes vers le RER assurent une bonne desserte pour les utilisateurs. Une option de restauration sur place apporte également un confort supplémentaire au quotidien.
- Honoraires preneur: 10,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Connectivité Wi-Fi
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
-
Charges locatives: 3,55 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 5 916 $ CAD/an 492,96 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,11 $ CAD/pi²/an 0,18 $ CAD/pi²/mois 3 525 $ CAD/an 293,78 $ CAD/mois
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Toilettes communes
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 1 668 pi² | 3/6/9 | 19,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 32 535 $ CAD/HT-HC/an 2 711 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 668 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 19,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 32 535 $ CAD/HT-HC/an 2 711 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 1 668 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
19,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé au premier et dernier étage bénéficie d’un environnement de travail lumineux et modulable, idéal pour accueillir une activité tertiaire. L’accès se fait par un escalier ainsi qu’un monte-charge, facilitant l’acheminement de matériel ou de documents. L'ensemble est équipé d’une climatisation réversible, d’un plafond suspendu et d’un système de contrôle d’accès offrant une sécurité renforcée. Le lieu propose une grande flexibilité d’aménagement, avec la possibilité d’intégrer facilement des espaces de travail privatifs ou collaboratifs. L’accès est continu, de jour comme de nuit et toute la semaine, et le stationnement est assuré grâce à des places réservées. La proximité immédiate d’un arrêt de bus et la marche de quelques minutes vers le RER assurent une bonne desserte pour les utilisateurs. Une option de restauration sur place apporte également un confort supplémentaire au quotidien.
- Honoraires preneur: 10,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,55 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 5 916 $ CAD/an 492,96 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,11 $ CAD/pi²/an 0,18 $ CAD/pi²/mois 3 525 $ CAD/an 293,78 $ CAD/mois
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Aperçu de la propriété
Le bien se situe dans la zone industrielle de Neuilly-sur-Marne, à l’entrée du secteur des Chanoux, un environnement mixte composé de sociétés de services, d’activités légères et d’artisans. L’immeuble rénové accueille différents occupants et propose un cadre professionnel fonctionnel, avec entretien régulier des parties communes, des espaces verts et du monte-charge. Les utilisateurs bénéficient d’une connexion fibre optique, d’un accès sécurisé via Vigik et d’un interphone assurant un contrôle efficace des entrées. Le site jouit d’une accessibilité appréciable, avec la ligne de bus 203 au pied du bâtiment, et plusieurs gares RER situées à une distance raisonnable à pied ou en transport : Neuilly-Plaisance (RER A), Gagny et Le Chénay-Gagny (RER E). Le quartier propose des services essentiels à proximité immédiate, tels que commerces alimentaires, restaurant, boulangerie et pharmacie, facilitant le quotidien des salariés. L’environnement global se veut pratique, accessible et adapté aux entreprises recherchant un cadre fonctionnel dans un secteur bien desservi.
Faits sur la propriété
Présenté par
Gestimmo 94
"93330 Neuilly-sur-Marne"
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