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93330 Neuilly-sur-Marne 12 260 pi² d'espace disponible • Flex
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Faits saillants
- Immeuble indépendant récent
- Zone d’activités dynamique
- Accès rapide A86 et RER A
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- Espace
- Taille
- Terme
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Ce local d’activités en rez-de-chaussée bénéficie d’une configuration particulièrement adaptée aux usages industriels ou logistiques grâce à ses accès multiples et ses équipements performants. Il dispose de plusieurs portes sectionnelles permettant une circulation fluide des marchandises ainsi qu’une aire de chargement facilitant les opérations quotidiennes. Sa hauteur généreuse et sa résistance au sol en font un outil de travail efficace pour des activités nécessitant du stockage ou de la manutention. L’espace est également équipé d’infrastructures techniques telles qu’un pont roulant et un réseau d’air comprimé, offrant un réel avantage pour des activités techniques ou industrielles. L’ensemble s’inscrit dans un bâtiment récent offrant sécurité et fonctionnalité.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 16’5”
- 1 salle de conférence
-
Charges locatives: 8,39 $ CAD/pi²/an 0,70 $ CAD/pi²/mois 102 919 $ CAD/an 8 577 $ CAD/mois
- Comprend 1 259 pi² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
- Aire de réception
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Hauts plafonds
- Accessible aux fauteuils roulants
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 12 260 pi² | 3/6/9 | 23,68 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,97 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 290 380 $ CAD/HT-HC/an 24 198 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 12 260 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 23,68 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,97 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 290 380 $ CAD/HT-HC/an 24 198 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 12 260 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
23,68 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d’activités en rez-de-chaussée bénéficie d’une configuration particulièrement adaptée aux usages industriels ou logistiques grâce à ses accès multiples et ses équipements performants. Il dispose de plusieurs portes sectionnelles permettant une circulation fluide des marchandises ainsi qu’une aire de chargement facilitant les opérations quotidiennes. Sa hauteur généreuse et sa résistance au sol en font un outil de travail efficace pour des activités nécessitant du stockage ou de la manutention. L’espace est également équipé d’infrastructures techniques telles qu’un pont roulant et un réseau d’air comprimé, offrant un réel avantage pour des activités techniques ou industrielles. L’ensemble s’inscrit dans un bâtiment récent offrant sécurité et fonctionnalité.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,39 $ CAD/pi²/an 0,70 $ CAD/pi²/mois 102 919 $ CAD/an 8 577 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 1 259 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 2 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
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- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 16’5”
- Hauts plafonds
- 1 salle de conférence
- Accessible aux fauteuils roulants
Aperçu de la propriété
Au sein de la Zone d'activités des Chanoux, EVOLIS vous propose à la location un local d'activités indépendant avec bureaux de 1 139 m². Avec une hauteur sous plafond de 5m, vous pourrez bénéficiez d'un emplacement très fonctionnel. L'immeuble est neuf et la climatisation sera mise à en place dans la partie bureaux. 2 portes sectionnelles donnent accès à l'entrepôt. Disponible au 1er avril 2026. . Façade en pierres . Accès véhicules légers et poids lourds . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Double accès . Aire de chargement . Parties communes de qualité . Contrôle d'accès . Sas d'entrée . Fibre optique . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Hauteur libre : 5 mètres . Rampe de plain-pied . Quai . Porte sectionnelle de plain-pied : 2 . Dimensions porte : 3,5 (H) x3,5 (L) mètres . Puissance électrique : 36 kVA . Tarif jaune . Tarif bleu . Circuit d'air comprimé . Pont roulant : 3 tonnes . R.I.A. . Sprinklers . Installations classées (ICPE) : 1510 . Groupe électrogène : kW . Accueil . Espace ouvert . Salle de réunion . Cuisine . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Carrelage . Plinthes périphériques . Pré-câblage et câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Climatisation réversible . Sanitaires privatifs . Possibilité de normes E.R.P. Immeuble indépendant Surface RDC : 1022 m² Situation/Transports : Bus Ligne 114 - Arrêt "11 novembre", Ligne 214 - Arrêt "88 rue Louis Ampère" RER Neuilly- Plaisance (A) Autoroute A86 (sortie Neuilly sur Marne) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Faits sur la propriété
Présenté par
"93330 Neuilly-sur-Marne"
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