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93330 Neuilly-sur-Marne 2 486 pi² d'espace disponible • Flex
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Faits saillants
- Accès rapide A86 et grands axes
- Site sécurisé et clos
- Zone d’activité dynamique
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Ce lot d’activités se compose d’un espace principal au rez-de-chaussée adapté aux activités de stockage ou de production, complété par des bureaux en étage permettant d’accueillir des fonctions administratives ou de gestion. L’ensemble bénéficie d’une configuration fonctionnelle avec un accès de plain-pied via une porte sectionnelle adaptée aux livraisons et aux flux logistiques. L’espace est lumineux et propose des prestations confortables incluant des sanitaires privatifs, une cuisine aménagée ainsi qu’une douche. Le local est alimenté en triphasé, permettant d’accueillir des activités techniques ou artisanales. La hauteur importante sous plafond offre une grande capacité de stockage et une flexibilité d’aménagement. Le site sécurisé et clos garantit un environnement de travail serein, avec la présence d’une cour facilitant les manœuvres des véhicules. La connectivité est assurée grâce à la fibre optique, ce qui constitue un avantage pour les activités nécessitant une bonne infrastructure numérique.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Salle de bains privée
- Vidéosurveillance
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 23’
- Cour
-
Charges locatives: 0,28 $ CAD/pi²/an 0,02 $ CAD/pi²/mois 700,74 $ CAD/an 58,39 $ CAD/mois
- 1 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
- Douches
- Hauts plafonds
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 2 486 pi² | 3/6/9 | 16,87 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,41 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 41 958 $ CAD/HT-HC/an 3 497 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 2 486 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 16,87 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,41 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 41 958 $ CAD/HT-HC/an 3 497 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 2 486 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
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16,87 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce lot d’activités se compose d’un espace principal au rez-de-chaussée adapté aux activités de stockage ou de production, complété par des bureaux en étage permettant d’accueillir des fonctions administratives ou de gestion. L’ensemble bénéficie d’une configuration fonctionnelle avec un accès de plain-pied via une porte sectionnelle adaptée aux livraisons et aux flux logistiques. L’espace est lumineux et propose des prestations confortables incluant des sanitaires privatifs, une cuisine aménagée ainsi qu’une douche. Le local est alimenté en triphasé, permettant d’accueillir des activités techniques ou artisanales. La hauteur importante sous plafond offre une grande capacité de stockage et une flexibilité d’aménagement. Le site sécurisé et clos garantit un environnement de travail serein, avec la présence d’une cour facilitant les manœuvres des véhicules. La connectivité est assurée grâce à la fibre optique, ce qui constitue un avantage pour les activités nécessitant une bonne infrastructure numérique.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,28 $ CAD/pi²/an 0,02 $ CAD/pi²/mois 700,74 $ CAD/an 58,39 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- 1 accès plain-pied
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Éclairage d’urgence
- Éclairage encastré
- Douches
- Plafonds finis: 23’
- Hauts plafonds
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Aperçu de la propriété
Nichée au coeur d'une zone d'activité florissante à Neuilly-sur-Marne, cette opportunité immobilière se distingue par son emplacement stratégique et ses caractéristiques optimales pour les entreprises en quête d'un espace fonctionnel et accessible. Proposée par EVOLIS, cette offre de location concerne un lot d'activité d'une superficie d'environ 231 m², non divisible, idéalement conçu pour répondre aux besoins variés des professionnels. La localisation de ce bien est un atout majeur, bénéficiant d'une proximité immédiate avec les principaux axes routiers tels que la N34, la N302 et l'A86, facilitant ainsi les déplacements et les échanges commerciaux. Cette accessibilité exceptionnelle assure une connexion fluide avec les pôles économiques environnants, tout en offrant une visibilité accrue pour les entreprises désireuses de s'implanter dans un environnement dynamique et en pleine expansion. Le lot d'activité proposé par EVOLIS se prête à une multitude d'usages, qu'il s'agisse de production, de stockage ou de distribution, grâce à sa configuration optimisée et à son espace généreux. Les entreprises pourront ainsi bénéficier d'un cadre propice à leur développement, tout en profitant des infrastructures modernes et des services de qualité qui caractérisent cette zone d'activité. En choisissant de s'installer à Neuilly-sur-Marne, les locataires auront l'opportunité de s'intégrer dans un tissu économique diversifié et en pleine effervescence, où l'innovation et la croissance sont au rendez-vous. EVOLIS, fort de son expertise et de sa connaissance approfondie du marché immobilier d'entreprise, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et vous offrir un service personnalisé, adapté à vos besoins spécifiques. Ne manquez pas cette occasion unique de positionner votre entreprise au sein d'un environnement stimulant et porteur, où chaque mètre carré est pensé pour maximiser votre efficacité et votre succès. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter EVOLIS, votre partenaire de confiance dans la réalisation de vos ambitions immobilières. . Accès véhicules légers . Portail d'accès . Site sécurisé 24h/24h . Site clos . Fibre optique . Cour . Porte sectionnelle de plain-pied . Dimensions porte : 4,2(H) x 3 (L) m . Hauteur libre : 7,5 m . Triphasé . Espace ouvert . Cuisine . Locaux lumineux . Carrelage . Chauffage électrique . Sanitaires privatifs ; Douche Surface RDC : 185 m² Situation/Transports : Bus 114 ; 303 ; 127; 203 ; 214 Route N302; N34 Autoroute A86 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Bail commercial ou dérogatoire
Faits sur la propriété
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EVOLIS ILE DE FRANCE EST
Présenté par
"93330 Neuilly-sur-Marne"
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