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59960 Neuville-en-Ferrain 12 917 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 12 917 pi² | 6-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
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- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 12 917 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 12 917 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
À propos de la propriété
À LOUER – Local Commercial 1 200 m² RONCQ - zone commerciale AUCHAN RONCQ Zone Commerciale La Promenade de Flandre – Roncq / Neuville-en-Ferrain (59) Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 1 200 m² au cœur de la zone commerciale majeure “La Promenade de Flandre”, située entre Roncq, Neuville-en-Ferrain et Tourcoing, dans la Métropole Européenne de Lille (MEL). Ce site bénéficie d'une localisation stratégique en bordure de la frontière belge et sur un axe à fort trafic, ce qui en fait une adresse premium pour l'implantation de commerces, services ou restauration. Promenade de Flandres : Un pôle commercial structurant et attractif La zone commerciale La Promenade de Flandre est un retail park dynamique d'environ 60 000 m² combinant : Une offre commerciale riche de plus de 100 boutiques, loisirs et restaurants ; Une galerie historique avec l'hypermarché Auchan Roncq et ses commerces complémentaires ; Une promenade piétonne animée, des espaces de loisirs extérieurs et une ambiance conviviale pour toute la famille. La programmation des enseignes est ambitieuse et diversifiée : mode, équipement de la maison, sport et décoration sont représentés par des enseignes locomotives nationales et internationales telles que BUT, Maisons du Monde, Habitat, Darty, Cultura, Intersport (enseignes fortes sur l'équipement et la maison) ; Mango, Newlook, Kaporal, LolaLiza, Bizzbee, Celio, Chaussea, Vib's (Bréal, Bonobo) (mode et accessoires) ; Flying Tiger Copenhagen, Tape à L'Œil, Orchestra, Phildar… (diversité et services shopping) ; Une offre de restauration et loisirs variée (restaurants, aires de jeux, expériences familiales). Cette diversité attire une clientèle régulière et fidélisée, stimulée par une large gamme de produits et d'expériences shopping, ce qui renforce considérablement la visibilité de votre futur point de vente. La zone commerciale La Promenade de Flandre est aujourd'hui : Un pôle incontournable de la métropole lilloise, attirant une clientèle locale, métropolitaine, transfrontalière belge et régionale ; Un centre générant plusieurs millions de visiteurs par an, bénéficiant d'un fort trafic piétonnier et automobile ; Une adresse stratégique entretenue pour optimiser le flux client par la qualité de ses services, son confort piétonnier et ses animations fréquentes. La zone isochrone de 15–30 minutes autour du centre couvre une population très dense, incluant Lille, Tourcoing, Roubaix, Villeneuve-d'Ascq, Mouscron (Belgique) et les communes avoisinantes, ce qui constitue une large aire de chalandise transfrontalière. La zone est particulièrement bien desservie : Autoroute A22 (axe Paris – Lille – Bruxelles), sortie n°16 Roncq / Neuville-en-Ferrain, à proximité immédiate des commerces ; Routes départementales principales reliant directement Tourcoing, Roubaix, et la frontière belge. Parkings spacieux mutualisés facilitant l'accès et la circulation des véhicules légers. Ces accès routiers permettent un flux continu et fluide, même aux heures de forte affluence, garantissant une visibilité maximale depuis les axes à fort trafic régional. Lignes de bus métropolitaines desservent régulièrement le site depuis les communes voisines (Tourcoing, Roubaix, Lille) et facilitent l'accès piétonnier au centre. À proximité, les gares TER & TGV (Tourcoing, Lille) permettent également de capter une clientèle venant de plus loin, y compris transfrontalière. Pourquoi s'implanter ici ? Votre local de 1 200 m² s'inscrit dans un environnement : À fort flux piétonnier et automobile, générateur de visibilité et de trafic client régulier ; Entouré d'enseignes clés du retail français, créant des synergies commerciales ; Au cœur d'une zone commerciale stratégique, ciblant une large zone de chalandise transfrontalière ; Bien desservi par les grands axes routiers et transports publics, facilitant l'accès de tous profils de clientèle. Pour plus d'informations, plans, conditions de location ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. CARACTERISTIQUES FINANCIERES : MONTANT DU LOYER ANNUEL : Nous consulter Provision pour Charges : Nous consulter Impôt foncier : Nous consulter Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT Hors charge de référence. Prestations : Porte électrique, retail, parking, accès PMR, accès livraison, Porte électrique, retail, parking, accès PMR, accès livraison,
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