69250 Neuville-sur-Saône 1 076–21 259 pi² d'espace disponible • Flex

Parc d'activités et bureaux proposant une surface totale de 1 975 m², divisible à partir de 100 m², adaptée à divers besoins professionnels. Les locaux comprennent plusieurs ateliers, bureaux et espaces atypiques. Les ateliers sont notamment équipés de portails électriques, de mezzanines, de kitchenettes et de sanitaires ; certains sont chauffés au gaz. Des bureaux meublés, dont certains climatisés, sont également disponibles, ainsi que des bureaux à l'étage et des espaces adaptés au coworking ou à un bureau d'étude. A01 : atelier avec 2 portails électriques et 2 pièces aménagées, dont une avec évier ; 2 mezzanines d'environ 70 m² au total ; bureaux à l'étage, meublés, avec climatisations réversibles et kitchenette. B01 : atelier chauffé au gaz avec portail électrique ; mezzanine d'environ 100 m² ; 4 bureaux meublés dont 2 avec climatisation réversible. B02 : atelier chauffé au gaz avec portail électrique ; bureaux de 20 m². D11 : atelier de 290 m² chauffé par rampes gaz ; 2 bureaux ; hall d'entrée ; kitchenette équipée et sanitaires ; quai de chargement avec quai niveleur ; pas d'accès plain-pied ; portail électrique. E01 : RDC : atelier avec lavabo et bureau ; 1er étage : bureau meublé ; portail électrique. Bâtiment L : maison indépendante rénovée sur 2 étages ; kitchenette équipée et sanitaires. V02 : idéal pour coworking ou bureau d'étude ; local historique, atypique et avec du charme ; local style loft remis à neuf ; quatre demi-niveaux ouverts équipés d'une kitchenette, de sanitaires et de climatisations réversibles ; surface RDC : 472 m². Le site regroupe plusieurs bâtiments à usage mixte et propose des équipements mutualisés, dont la fibre, une micro-crèche, un snack et une salle de sports, offrant un cadre de travail fonctionnel et qualitatif. La présence de services sur site contribue à un environnement dynamique pour les entreprises. Les loyers débutent à 69,71 euros HT/HC/m²/an pour les activités et à 128,57 euros HT/HC/m²/an pour les bureaux. Les baux sont flexibles, avec des options dérogatoires disponibles pour certains lots. Situé à Fleurieu-sur-Saône, dans un environnement professionnel établi à proximité immédiate des bords de Saône, l'ensemble bénéficie d'une bonne accessibilité, à 1,5 km de la gare TER de Couzon-au-Mont-d'Or, à 5 km de l'échangeur A46, avec un accès rapide à Lyon via la route de Lyon et la Rocade Est.