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Charvil Service Station New Bath Rd 1 940 pi² Commerce de détail Immeuble Reading RG10 9RL 4 753 721 $ CAD (2 450,37 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Freehold Investment Opportunity
- Strong trading location, being highly accessible fronting the A4 (New Bath Road)
- Low passing rent £164,248 per annum, subject to rent review on 21 June 2026 at a fixed increase to £167,533 per annum
- Co-op branded convenience store, together with Texaco branded forecourt
- Let to TG Convenience Stores Limited, expiring 20 June 2027
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The property incorporates an Texaco branded forecourt, together with a Co-op branded shop of approximately 1,940 sq. ft., including storage, together with forecourt
services including parcel lockers, ATM and Laundrette. The sales area is well-stocked with a variety of convenience goods and amenities, including a Costa Express machine,
lottery and off-licence. The fuel forecourt has a 3m high canopy and accommodates 6 islands with a total of 48 pumps, providing a selection of regular/ premium unleaded and regular/supreme diesel grades of fuel. The site trades 5am-12am, 7 days a week. The property is held freehold under Title Number BK174, available for £2,575,000 at a Net Initial Yield of 6%.
services including parcel lockers, ATM and Laundrette. The sales area is well-stocked with a variety of convenience goods and amenities, including a Costa Express machine,
lottery and off-licence. The fuel forecourt has a 3m high canopy and accommodates 6 islands with a total of 48 pumps, providing a selection of regular/ premium unleaded and regular/supreme diesel grades of fuel. The site trades 5am-12am, 7 days a week. The property is held freehold under Title Number BK174, available for £2,575,000 at a Net Initial Yield of 6%.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Ancienneté
Pleine propriété
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
1 940 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
4 753 721 $ CAD
Prix par pi²
2 450,37 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
285 223 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
0,50 AC
Stationnement
6 places (3,09 places par 1 000 pi² loué)
Façade
70’ sur New Bath Road
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
1 1
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Charvil Service Station | New Bath Rd
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