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New Wynd Unité de condo • Commerce de détail • 12 593 pi² • À vendre 1 569 733 $ CAD • Montrose DD10 8AD
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Faits saillants de l'investissement
- Single-storey modern construction
- Dedicated rear loading area with shared access
- Passing Rent: £90,000p.a.x.
- Open-plan retail layout with modern fit-out extending to 12,593sq ft
- Let to Argos on New 5 year extension
- Price: o/o £835,000
Résumé de l'annonce
The property comprises a modern single-storey retail unit extending to approximately 12,593 sq ft, constructed with a pitched tiled roof and prominent glazed frontage. Internally, the unit provides a large open-plan sales area with modern lighting, complemented by ancillary storage, WC facilities, and rear loading access. Positioned within a shared car park in Montrose town centre, the asset benefits from strong visibility and convenient customer access, making it a well-configured and attractive retail investment.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement | Ancienneté | Pleine propriété |
| Taux de capitalisation | 10,78% |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10,78% |
| Ancienneté | Pleine propriété |
Description
Internally, the property is fitted out in accordance with the former tenants corporate specifications, floors have been overlaid in laminated timber in the customer area, the property offers a larger open plan sales area at ground floor with L.E.D and halogen spot lighting. Partitions have been erected to the rear to form store room, w.c and access to a rear loading area. The loading area is shared with the neighbouring occupiers, and is accessed via Baltic Street.
Notes sur la vente
The property is offered as a freehold retail investment let to Argos, benefiting from a new 5-year lease extension with no break options, providing secure short-term income. The passing rent is £90,000 per annum, with the transaction structured as a ToGC, making it attractive for investors seeking tax efficiency. The asset represents a modern, well-located retail unit within Montrose town centre, supported by a strong tenant covenant and nearby national occupiers.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 1 | 12 593 pi² | Commerce de détail | 1 569 733 $ CAD (124,65 $ CAD/pi²) | 169 192,78 $ CAD |
Unité 1
| Taille de l’unité |
| 12 593 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| 1 569 733 $ CAD (124,65 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| 169 192,78 $ CAD |
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Unité 1
| Taille de l’unité | 12 593 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 1 569 733 $ CAD (124,65 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | 169 192,78 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10,78% |
| Ancienneté | Pleine propriété |
| Description | |
| Internally, the property is fitted out in accordance with the former tenants corporate specifications, floors have been overlaid in laminated timber in the customer area, the property offers a larger open plan sales area at ground floor with L.E.D and halogen spot lighting. Partitions have been erected to the rear to form store room, w.c and access to a rear loading area. The loading area is shared with the neighbouring occupiers, and is accessed via Baltic Street.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| The property is offered as a freehold retail investment let to Argos, benefiting from a new 5-year lease extension with no break options, providing secure short-term income. The passing rent is £90,000 per annum, with the transaction structured as a ToGC, making it attractive for investors seeking tax efficiency. The asset represents a modern, well-located retail unit within Montrose town centre, supported by a strong tenant covenant and nearby national occupiers.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 17 303 pi² | Superficie de plancher typique | 8 652 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Taille du lot | 0,22 AC |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,58/1 000 pi² |
| Planchers | 2 |
| Taille totale du bâtiment | 17 303 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 8 652 pi² |
| Année de construction | 1960 |
| Taille du lot | 0,22 AC |
| Ratio de stationnement | 0,58/1 000 pi² |
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