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Résumé de l'annonce

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la vente un bureau de 75 m², idéalement situé au 6ème étage de l'immeuble NICE PREMIER, en plein coeur du quartier d'affaires de l'Arénas. Cet espace, lumineux et parfaitement agencé, offre un cadre de travail fonctionnel et agréable, propice à la productivité et au bien-être de vos collaborateurs. Pour répondre à vos besoins d'extension, un lot adjacent de 60 m² est également disponible, permettant de créer un ensemble modulable et flexible. Parmi les atouts majeurs de ce bien : Vue dégagée sur l'aéroport de Nice Côte d'Azur et la mer, offrant un environnement inspirant pour votre équipe.Configuration modulable, adaptable à différents types d'activités professionnelles.Emplacement stratégique, à proximité immédiate du tramway, des axes routiers et de l'aéroport, facilitant les déplacements.Nombreuses commodités aux alentours : restaurants, commerces et services divers. Situé dans un immeuble de standing, ce bureau s'adresse particulièrement à une entreprise souhaitant concilier confort, visibilité et accessibilité. Il constitue une opportunité rare sur le marché, alliant emplacement premium et qualité de l'espace. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur.

5 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité 211
  • 1 216 pi²
  • Bureau
  • 735 426 $ CAD (604,79 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 8,00% du prix de vente
  • -
  • 678 pi²
  • Bureau
  • 335 664 $ CAD (495,08 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 7,00% du prix de vente
  • -
  • 785 pi²
  • Bureau
  • 388 944 $ CAD (495,47 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 7,00% du prix de vente
  • -
  • 925 pi²
  • Bureau
  • 458 208 $ CAD (495,36 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 7,00% du prix de vente
  • Unité 112-113
  • 882 pi²
  • Bureau
  • 573 487 $ CAD (650,21 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 8,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité 211 1 216 pi² Bureau 735 426 $ CAD (604,79 $ CAD/pi²) -
- 678 pi² Bureau 335 664 $ CAD (495,08 $ CAD/pi²) -
- 785 pi² Bureau 388 944 $ CAD (495,47 $ CAD/pi²) -
- 925 pi² Bureau 458 208 $ CAD (495,36 $ CAD/pi²) -
Unité 112-113 882 pi² Bureau 573 487 $ CAD (650,21 $ CAD/pi²) -

Unité 211

Taille de l’unité
1 216 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
735 426 $ CAD (604,79 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
678 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
335 664 $ CAD (495,08 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
785 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
388 944 $ CAD (495,47 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
925 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
458 208 $ CAD (495,36 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 112-113

Taille de l’unité
882 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
573 487 $ CAD (650,21 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 211

Taille de l’unité 1 216 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 735 426 $ CAD (604,79 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 8,00% du prix de vente

-

Taille de l’unité 678 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 335 664 $ CAD (495,08 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 7,00% du prix de vente

-

Taille de l’unité 785 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 388 944 $ CAD (495,47 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 7,00% du prix de vente

-

Taille de l’unité 925 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 458 208 $ CAD (495,36 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 7,00% du prix de vente

Unité 112-113

Taille de l’unité 882 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 573 487 $ CAD (650,21 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 8,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment < 15 000 pi²
Type de propriété Bureau
Classe d’immeuble C
Planchers 4
Année de construction 1990 - 1999

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 39079809

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-31

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 06200 Nice

Batiment - LotEtageTypeSurfacePrix vente hors pkParkings (30 000 €/PLACE)Prix vente pk inclusLoyer AN/HT/HC
211R+4BUREAUX113 M2395 500 €2 - 60 000 €/2PLACES455 500 €33 950,00 €
Batiment - LotEtageTypeSurfacePrix vente hors pkParkings (30 000 €/PLACE)Prix vente pk inclusLoyer AN/HT/HC
112-113R+6BUREAUX82 M2295 200 €2 - 60 000 €/2PLACES355 200 €21 675,88 €
EtageTypeSurfacePrix vente hors parkingsParkings (30 000€/UN)Prix vente parkings inclusDisponibilité
R+4BUREAUX223 M2 (totalité des lots)732 600 €4 - 120 000 €855 900 € Immédiate
R+4BUREAUX63 M2 207 900 €1 - 30 000 €237 900 €Immédiate
R+4BUREAUX73 M2 240 900 €1 - 30 000 €270 900 €Immédiate
R+4BUREAUX86 M2 283 800 €2 - 60 000 €343 800 €Immédiate
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