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06100 Nice Unité de condo • Commerce de détail • À vendre 944 510 $ CAD
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Description
MURS COMMERCIAUX VIDES – CYRILLE BESSET / CESSOLE Au cœur du quartier dynamique de Nice Nord, au croisement stratégique de l'avenue Cyril Besset et du boulevard de Cessole, découvrez ces murs commerciaux vendus vides, anciennement occupés par une agence BNP Paribas. Le bien se compose d'un grand plateau de plain-pied d'une superficie totale de 174 m², entièrement ouvert, offrant de beaux volumes et une grande liberté d'aménagement. L'absence de cloisonnement permet une configuration sur mesure selon votre projet. Le local bénéficie de deux accès indépendants depuis la rue et d'une excellente visibilité grâce à son implantation en angle sur un carrefour très passant, garantissant une forte exposition. À noter : aucun coffre-fort ni chambre forte, facilitant une reconversion immédiate du local. Ces murs sont idéals pour une activité de bureaux, professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, centre de soins, ou toute activité tertiaire recherchant visibilité, accessibilité et surface de plain-pied. Loyer potentiel estimé : 42 000 € annuels HT / HC, offrant une opportunité d'investissement attractive. Conditions de vente étudiées avec attention, laissant place à une discussion selon le profil et le projet de l'acquéreur. Taxe foncière 2025 : 4.900€ Charges de copropriété annuelles : 3.500€
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Taxe foncière | 3,86 $ CAD/pi²/an |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Taxe foncière | 3,86 $ CAD/pi²/an |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| - | 1 862 pi² | Commerce de détail | 944 510 $ CAD (507,26 $ CAD/pi²) | - |
-
| Taille de l’unité |
| 1 862 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| 944 510 $ CAD (507,26 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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| Taille de l’unité | 1 862 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 944 510 $ CAD (507,26 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Taxe foncière | 3,86 $ CAD/pi²/an |
Faits sur la propriété
| Prix | 944 510 $ CAD | Taille totale du bâtiment | 1 862 pi² |
| Taille de l’unité | 1 862 pi² | Type de propriété | Commerce de détail (Condo) |
| Nombre d’unités | 1 | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix | 944 510 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 862 pi² |
| Nombre d’unités | 1 |
| Taille totale du bâtiment | 1 862 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Présenté par
Maison Massena
"06100 Nice"
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