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30000 Nîmes 2 454 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble 1 638 693 $ CAD (667,72 $ CAD/pi²) 7,70% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Emplacement n°1 à Nîmes
- Terrain indépendant de 369 m²
- Stationnement privatif sur site
Résumé de l'annonce
À vendre murs commerciaux loués situés en emplacement n°1 à Nîmes, sur un terrain privatif de 369 m² avec stationnements dédiés. L’actif développe 228 m² de surface sur deux niveaux (RDC + R+1) et fait l’objet d’un bail commercial 3/6/9 générant un loyer annuel de 75 618 € HT, assorti de charges et foncier intégralement pris en charge par le locataire. Ce bien constitue une opportunité d’investissement patrimonial avec une rentabilité brute de 7,7 %. Sa localisation premium, sa surface fonctionnelle et son bail en cours en font un produit de qualité, adapté à un profil d’investisseur à la recherche de revenus locatifs sécurisés.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
< 15 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Prix
1 638 693 $ CAD
Prix par pi²
667,72 $ CAD
Taux de capitalisation
7,70%
Revenu net d’exploitation
126 179 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Commodités
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
"30000 Nîmes"
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