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Nine Mile Hill Ranch - Nine Mile Hill Ranch Lot • Résidentiel • 3 320 Acres • 53 337 570 $ CAD • Red Bluff, CA 96080

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Faits saillants de l'investissement

Fully Entitled & Shovel-Ready: 3,700 approved units, certified EIR, utilities secured, 20-year Development Agreement executed.
Premier I-5 Frontage: ±3 miles freeway exposure with interchanges, visibility to 65,000 vehicles daily.
Strategic Northern California Positioning: Between Sacramento and Redding, capturing Bay Area retiree migration demand.

Institutional-Scale Master Plan: ±3,320 acres approved for residential, retail, medical, golf, and lifestyle amenities.
Robust Commercial Allocation: ±230,000 SF approved retail and medical space supporting on-site resident demand.
Large-Scale Residential Density: 3,552 active adult homes plus 148 traditional units, phased absorption strategy.

Nine Mile Hill Ranch Flyer

Faits sur la propriété

Prix	53 337 570 $ CAD	Sous-type de propriété	Résidentiel
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Terrain de golf/Terrain de pratique Soins de santé Hôpital Communauté planifiée principale Espace ouvert Développement familial unique Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Maison unifamiliale
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	3 320,00 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	Residential & Commercial

Prix	53 337 570 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Résidentiel
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Terrain de golf/Terrain de pratique Soins de santé Hôpital Communauté planifiée principale Espace ouvert Développement familial unique Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Maison unifamiliale
Taille totale du lot	3 320,00 AC
Zonage	Residential & Commercial

1 Lot disponible

Lot

Prix	53 337 570 $ CAD	Taille du lot	3 320,00 AC
Prix par AC	16 065,53 $ CAD

Prix	53 337 570 $ CAD
Prix par AC	16 065,53 $ CAD
Taille du lot	3 320,00 AC

Description

Nine Mile Hill Ranch is a fully entitled, shovel-ready 3,700-unit master-planned active adult community spanning ±3,320 acres in Northern California. The project includes approvals for 3,552 age-restricted homes, 148 traditional units, and ±230,000 SF of retail and medical space, anchored by a golf course, clubhouse, and full-service lifestyle amenities. Positioned along three miles of Interstate 5 frontage with existing interchanges, the site offers exceptional visibility and immediate development readiness. All major entitlements, environmental approvals, utility agreements, and a 20-year development agreement are secured, eliminating California entitlement risk. Located within driving distance of the San Francisco Bay Area and Sacramento, the project is strategically positioned to capture strong demand from retiring homeowners seeking affordable, lifestyle-oriented communities. This offering represents a rare opportunity to acquire one of the largest fully approved master-planned residential developments in Northern California with institutional-scale upside.

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