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60180 Nogent-sur-Oise 12 917 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Proche gare SNCF Creil
- Flux routier important
- Immeuble indépendant
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 12 917 pi² | 3/6/9 | 13,30 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 171 848 $ CAD/HT-HC/an 14 321 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial, situé au cœur d’un retail park dynamique à Nogent-sur-Oise, bénéficie d’une excellente visibilité grâce au flux quotidien important de véhicules et à la diversité des commerces environnants. L’espace, aménagé pour accueillir une activité commerciale standard, comprend une surface de vente, une réserve et des locaux sociaux adaptés. Les installations intérieures garantissent un confort optimal avec une climatisation réversible, un système d’alarme incendie et intrusion, ainsi qu’un rideau métallique sécurisé. La présence d’un vaste parking facilite l’accès des clients et des collaborateurs. Conformes aux normes ERP et accessibles aux personnes à mobilité réduite, ces locaux offrent une opportunité idéale pour développer une activité commerciale dans un environnement attractif.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,29 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 29 619 $ CAD/an 2 468 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Parking privatif inclus
- Normes ERP et PMR
- Local lumineux et sécurisé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 12 917 pi² | Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 12 917 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
À propos de la propriété
Le retail park de Nogent-sur-Oise, regroupant 12 000 m² de commerces, offre une excellente visibilité et un environnement dynamique. L’immeuble indépendant est facilement accessible par la D1016 et la D916, à proximité de la gare SNCF de Creil et à 35 minutes de l’aéroport Roissy-CDG. La zone bénéficie d’un flux routier important et d’un accès aux transports en commun, facilitant la fréquentation du site. L’ensemble immobilier est construit et entretenu selon des standards élevés, avec des prestations de sécurité, de confort et d’accessibilité adaptées aux activités commerciales modernes.
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