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93160 Noisy Le Grand 8 805 pi² Bureau Immeuble 2 292 457 $ CAD (260,36 $ CAD/pi²)

Noisy Le Grand 93160

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Notes sur la vente

Situé à Noisy le Grand à 6 minutes à pied du RER A, nous vous proposons à la vente, un plateau de bureaux d'une surface de 591m² entièrement loué. 227m² d'archives viennent compléter l'actif. L'immeuble est moderne et les parties communes ont été rénovées. Rentabilité AEM : 6,60%.

. Ascenseur desservant directement les locaux
. Contrôle d'accès sécurisé par badge
. Digicode
. Interphone
. Télésurveillance
. Sas d'entrée
. Fibre Optique
. Immeuble de bureaux
moderne de 1989 en R+6
. Façade mur rideau
. 591 m² de surface de bureau
et 227 m² d'archives
. Accès sécurisé par badge
interphone et digicode
. Ascenseur sécurisé par clef
d'accès à chaque étage
. Monte charges
. Espace ouvert
. Sanitaires privatifs
. Hall d'accueil aux prestations
haut de gamme
. Climatisation réversible
. Souplesse d'aménagement
. Faux plafond
. Moquette
. Moquette
. Câblage informatique et
téléphonique
. Prises RJ45
Immeuble indépendant

Situation/Transports :
Autoroute A4
Bus Cimetière (BUS-207, BUS-206, BUS-310, BUS-306)
RER NOISY-LE-GRAND-MONT D'EST (RER A)
Transilien Noisy-le-Grand Mont d'Est (TRAIN)

. Loué à 100%
. Loyer global de : 105 934 euros HT HC
. Rentabilité AEM : 6,60%

Conditions particulières à la vente : Loué à 100%
. Loyer global de : 105 934 euros HT HC
. Rentabilité AEM : 6,60%

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Faits sur la propriété

Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
8 805 pi²
Prix
2 292 457 $ CAD
Prix par pi²
260,36 $ CAD

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
+33 1 59 30 20 13

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  • ID d’inscription: 41395297

  • Date de mise sur le marché: 2026-07-22

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 93160 Noisy Le Grand

Le Bureau Propriété à 93160 Noisy Le Grand est actuellement disponible à vendre. Contacter IMMPROVE CAPITAL MARKETS pour plus de renseignements.

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"93160 Noisy Le Grand"

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2 Bureaux 818 1 743,45 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
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