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93160 Noisy-le-Grand 3 897–13 789 pi² d'espace disponible • Bureau
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FAITS SAILLANTS
- Au cœur de la Cité Descartes
- Immeuble neuf de grand standing
- Accès immédiat RER A et Grand Paris
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L’ensemble offre des volumes modernes et fonctionnels alliant zones de bureaux lumineuses et espaces d’activités conçus pour accueillir des usages techniques ou logistiques. L’ambiance est celle d’un immeuble neuf bénéficiant de prestations qualitatives, d’une circulation fluide et de sanitaires à chaque niveau. Les zones d’activités disposent d’accès adaptés aux livraisons, tandis que les étages dédiés aux bureaux présentent une configuration flexible permettant divers aménagements selon les besoins des futurs occupants.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Vidéosurveillance
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Entreposage de vélo
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accès livraison pour activités
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 12’6”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 789 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Bâtiment neuf et haut standing
- Parkings disponibles sur site
L’ensemble offre des volumes modernes et fonctionnels alliant zones de bureaux lumineuses et espaces d’activités conçus pour accueillir des usages techniques ou logistiques. L’ambiance est celle d’un immeuble neuf bénéficiant de prestations qualitatives, d’une circulation fluide et de sanitaires à chaque niveau. Les zones d’activités disposent d’accès adaptés aux livraisons, tandis que les étages dédiés aux bureaux présentent une configuration flexible permettant divers aménagements selon les besoins des futurs occupants.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 789 pi² d’espace adjacent.
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- Parkings disponibles sur site
’ensemble offre des volumes modernes et fonctionnels alliant zones de bureaux lumineuses et espaces d’activités conçus pour accueillir des usages techniques ou logistiques. L’ambiance est celle d’un immeuble neuf bénéficiant de prestations qualitatives, d’une circulation fluide et de sanitaires à chaque niveau. Les zones d’activités disposent d’accès adaptés aux livraisons, tandis que les étages dédiés aux bureaux présentent une configuration flexible permettant divers aménagements selon les besoins des futurs occupants.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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- Partiellement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 12’6”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 789 pi² d’espace adjacent.
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- Entreposage sécurisé
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- Accès livraison pour activités
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 5 985 pi² | 3/6/9 | 24,71 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 147 868 $ CAD/HT-HC/an 12 322 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | 2026-01-31 |
| 1er étage | 3 907 pi² | 3/6/9 | 34,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,89 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 135 391 $ CAD/HT-HC/an 11 283 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | 2026-01-31 |
| 2e étage | 3 897 pi² | 3/6/9 | 34,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,89 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 135 018 $ CAD/HT-HC/an 11 252 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | 2026-01-31 |
RDC
| Taille |
| 5 985 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 24,71 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 147 868 $ CAD/HT-HC/an 12 322 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 2026-01-31 |
1er étage
| Taille |
| 3 907 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 34,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,89 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 135 391 $ CAD/HT-HC/an 11 283 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 2026-01-31 |
2e étage
| Taille |
| 3 897 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 34,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,89 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 135 018 $ CAD/HT-HC/an 11 252 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 2026-01-31 |
RDC
| Taille | 5 985 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
24,71 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | 2026-01-31 |
L’ensemble offre des volumes modernes et fonctionnels alliant zones de bureaux lumineuses et espaces d’activités conçus pour accueillir des usages techniques ou logistiques. L’ambiance est celle d’un immeuble neuf bénéficiant de prestations qualitatives, d’une circulation fluide et de sanitaires à chaque niveau. Les zones d’activités disposent d’accès adaptés aux livraisons, tandis que les étages dédiés aux bureaux présentent une configuration flexible permettant divers aménagements selon les besoins des futurs occupants.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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1er étage
| Taille | 3 907 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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34,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | 2026-01-31 |
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2e étage
| Taille | 3 897 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
34,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | 2026-01-31 |
’ensemble offre des volumes modernes et fonctionnels alliant zones de bureaux lumineuses et espaces d’activités conçus pour accueillir des usages techniques ou logistiques. L’ambiance est celle d’un immeuble neuf bénéficiant de prestations qualitatives, d’une circulation fluide et de sanitaires à chaque niveau. Les zones d’activités disposent d’accès adaptés aux livraisons, tandis que les étages dédiés aux bureaux présentent une configuration flexible permettant divers aménagements selon les besoins des futurs occupants.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur de la Cité Descartes, pôle d’excellence majeur du Grand Paris, cet immeuble neuf s’inscrit dans un environnement urbain dynamique mêlant établissements d’enseignement supérieur, centres de recherche, services et infrastructures modernes. Le bâtiment bénéficie d’une architecture contemporaine utilisant des matériaux durables, notamment un béton bas carbone, ainsi que de multiples espaces extérieurs paysagers comprenant terrasses végétalisées, jardins aménagés et toitures traitées en zones vertes. L’ensemble offre un niveau élevé de sécurité avec contrôle d’accès, interphonie, gestion IP et périmètre clos. Les cheminements sont optimisés avec un ascenseur, des escaliers larges, un local vélos et différents locaux techniques. Le bien est conçu pour faciliter la mobilité et accueillir des publics variés grâce à une accessibilité complète pour les personnes à mobilité réduite. Le site est particulièrement bien desservi, à proximité immédiate de la gare Noisy-Champs (RER A et future correspondance Grand Paris Express lignes 15 et 16), ainsi que des principaux axes routiers dont l’autoroute A4. Le quartier offre un environnement professionnel structuré, agrémenté par la présence de services, d’équipements de recherche et d’une vie étudiante active.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
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