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93160 Noisy-le-Grand 4 036–17 158 pi² d'espace disponible • Bureau
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FAITS SAILLANTS
- Localisation stratégique au cœur de Marne-la-Vallée
- Transports en commun performants
- Accès routier rapide via l’autoroute A4
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
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TAUX DE LOCATION
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Les bureaux proposés à la location se situent au sein de l’immeuble DESCARTES I, un ensemble tertiaire offrant des surfaces fonctionnelles et modulables, divisibles à partir de 375 m². Les plateaux bénéficient d’un cloisonnement amovible de qualité, permettant une grande souplesse d’aménagement selon les besoins des utilisateurs. Les locaux disposent de sanitaires privatifs, d’une climatisation réversible selon les lots, ainsi que de plinthes périphériques pour le câblage informatique, facilitant l’installation des équipements IT. Certains espaces intègrent une salle informatique climatisée avec baie de brassage, idéale pour les entreprises nécessitant une infrastructure technique dédiée. L’immeuble est sécurisé (digicode, interphone) et équipé d’ascenseurs, garantissant confort et accessibilité. De nombreuses places de parking en sous-sol et en extérieur complètent l’offre, ainsi que des surfaces d’archives en sous-sol, apportant un réel atout fonctionnel. Ces bureaux constituent une solution idéale pour des entreprises recherchant des espaces prêts à l’emploi, bien desservis et situés dans un environnement tertiaire dynamique.
- Honoraires preneur: 10,00% du taux de location annuel
-
Taxe sur les bureaux: 1,81 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 7 297 $ CAD/an 608,10 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 17 158 pi² d’espace adjacent.
- Complètement tapissé
- Entreposage sécurisé
- Plan ouvert
-
Charges locatives: 19,21 $ CAD/pi²/an 1,60 $ CAD/pi²/mois 77 547 $ CAD/an 6 462 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 17,93 $ CAD/pi²/an 1,49 $ CAD/pi²/mois 72 377 $ CAD/an 6 031 $ CAD/mois
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
Les bureaux proposés à la location se situent au sein de l’immeuble DESCARTES I, un ensemble tertiaire offrant des surfaces fonctionnelles et modulables, divisibles à partir de 375 m². Les plateaux bénéficient d’un cloisonnement amovible de qualité, permettant une grande souplesse d’aménagement selon les besoins des utilisateurs. Les locaux disposent de sanitaires privatifs, d’une climatisation réversible selon les lots, ainsi que de plinthes périphériques pour le câblage informatique, facilitant l’installation des équipements IT. Certains espaces intègrent une salle informatique climatisée avec baie de brassage, idéale pour les entreprises nécessitant une infrastructure technique dédiée. L’immeuble est sécurisé (digicode, interphone) et équipé d’ascenseurs, garantissant confort et accessibilité. De nombreuses places de parking en sous-sol et en extérieur complètent l’offre, ainsi que des surfaces d’archives en sous-sol, apportant un réel atout fonctionnel. Ces bureaux constituent une solution idéale pour des entreprises recherchant des espaces prêts à l’emploi, bien desservis et situés dans un environnement tertiaire dynamique.
- Honoraires preneur: 10,00% du taux de location annuel
-
Taxe sur les bureaux: 1,81 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 8 212 $ CAD/an 684,31 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 17 158 pi² d’espace adjacent.
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
-
Charges locatives: 17,07 $ CAD/pi²/an 1,42 $ CAD/pi²/mois 77 547 $ CAD/an 6 462 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 15,93 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 72 377 $ CAD/an 6 031 $ CAD/mois
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plan ouvert
Les bureaux proposés à la location se situent au sein de l’immeuble DESCARTES I, un ensemble tertiaire offrant des surfaces fonctionnelles et modulables, divisibles à partir de 375 m². Les plateaux bénéficient d’un cloisonnement amovible de qualité, permettant une grande souplesse d’aménagement selon les besoins des utilisateurs. Les locaux disposent de sanitaires privatifs, d’une climatisation réversible selon les lots, ainsi que de plinthes périphériques pour le câblage informatique, facilitant l’installation des équipements IT. Certains espaces intègrent une salle informatique climatisée avec baie de brassage, idéale pour les entreprises nécessitant une infrastructure technique dédiée. L’immeuble est sécurisé (digicode, interphone) et équipé d’ascenseurs, garantissant confort et accessibilité. De nombreuses places de parking en sous-sol et en extérieur complètent l’offre, ainsi que des surfaces d’archives en sous-sol, apportant un réel atout fonctionnel. Ces bureaux constituent une solution idéale pour des entreprises recherchant des espaces prêts à l’emploi, bien desservis et situés dans un environnement tertiaire dynamique.
- Honoraires preneur: 10,00% du taux de location annuel
-
Taxe sur les bureaux: 1,81 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 7 297 $ CAD/an 608,10 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 17 158 pi² d’espace adjacent.
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
-
Charges locatives: 19,21 $ CAD/pi²/an 1,60 $ CAD/pi²/mois 77 547 $ CAD/an 6 462 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 17,93 $ CAD/pi²/an 1,49 $ CAD/pi²/mois 72 377 $ CAD/an 6 031 $ CAD/mois
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plan ouvert
Les bureaux proposés à la location se situent au sein de l’immeuble DESCARTES I, un ensemble tertiaire offrant des surfaces fonctionnelles et modulables, divisibles à partir de 375 m². Les plateaux bénéficient d’un cloisonnement amovible de qualité, permettant une grande souplesse d’aménagement selon les besoins des utilisateurs. Les locaux disposent de sanitaires privatifs, d’une climatisation réversible selon les lots, ainsi que de plinthes périphériques pour le câblage informatique, facilitant l’installation des équipements IT. Certains espaces intègrent une salle informatique climatisée avec baie de brassage, idéale pour les entreprises nécessitant une infrastructure technique dédiée. L’immeuble est sécurisé (digicode, interphone) et équipé d’ascenseurs, garantissant confort et accessibilité. De nombreuses places de parking en sous-sol et en extérieur complètent l’offre, ainsi que des surfaces d’archives en sous-sol, apportant un réel atout fonctionnel. Ces bureaux constituent une solution idéale pour des entreprises recherchant des espaces prêts à l’emploi, bien desservis et situés dans un environnement tertiaire dynamique.
- Honoraires preneur: 10,00% du taux de location annuel
-
Taxe sur les bureaux: 1,81 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 8 212 $ CAD/an 684,31 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 17 158 pi² d’espace adjacent.
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
-
Charges locatives: 17,07 $ CAD/pi²/an 1,42 $ CAD/pi²/mois 77 547 $ CAD/an 6 462 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 15,93 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 72 377 $ CAD/an 6 031 $ CAD/mois
- Bureaux partitionnés
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- Système de sécurité
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- Plan ouvert
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| Ste 11(D) | 4 036 pi² | Négociable | 16,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,38 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 66 893 $ CAD/HT-HC/an 5 574 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| Ste 12(G) | 4 542 pi² | Négociable | 16,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,38 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 75 277 $ CAD/HT-HC/an 6 273 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| Ste 13(G) | 4 036 pi² | Négociable | 16,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,38 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 66 893 $ CAD/HT-HC/an 5 574 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| Ste 14(D) | 4 542 pi² | Négociable | 16,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,38 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 75 277 $ CAD/HT-HC/an 6 273 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
Ste 11(D)
| Taille |
| 4 036 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 16,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,38 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 66 893 $ CAD/HT-HC/an 5 574 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste 12(G)
| Taille |
| 4 542 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 16,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,38 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 75 277 $ CAD/HT-HC/an 6 273 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste 13(G)
| Taille |
| 4 036 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 16,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,38 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 66 893 $ CAD/HT-HC/an 5 574 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste 14(D)
| Taille |
| 4 542 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 16,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,38 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 75 277 $ CAD/HT-HC/an 6 273 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste 11(D)
| Taille | 4 036 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
16,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les bureaux proposés à la location se situent au sein de l’immeuble DESCARTES I, un ensemble tertiaire offrant des surfaces fonctionnelles et modulables, divisibles à partir de 375 m². Les plateaux bénéficient d’un cloisonnement amovible de qualité, permettant une grande souplesse d’aménagement selon les besoins des utilisateurs. Les locaux disposent de sanitaires privatifs, d’une climatisation réversible selon les lots, ainsi que de plinthes périphériques pour le câblage informatique, facilitant l’installation des équipements IT. Certains espaces intègrent une salle informatique climatisée avec baie de brassage, idéale pour les entreprises nécessitant une infrastructure technique dédiée. L’immeuble est sécurisé (digicode, interphone) et équipé d’ascenseurs, garantissant confort et accessibilité. De nombreuses places de parking en sous-sol et en extérieur complètent l’offre, ainsi que des surfaces d’archives en sous-sol, apportant un réel atout fonctionnel. Ces bureaux constituent une solution idéale pour des entreprises recherchant des espaces prêts à l’emploi, bien desservis et situés dans un environnement tertiaire dynamique.
- Honoraires preneur: 10,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 19,21 $ CAD/pi²/an 1,60 $ CAD/pi²/mois 77 547 $ CAD/an 6 462 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 1,81 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 7 297 $ CAD/an 608,10 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 17,93 $ CAD/pi²/an 1,49 $ CAD/pi²/mois 72 377 $ CAD/an 6 031 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 17 158 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
Ste 12(G)
| Taille | 4 542 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
16,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les bureaux proposés à la location se situent au sein de l’immeuble DESCARTES I, un ensemble tertiaire offrant des surfaces fonctionnelles et modulables, divisibles à partir de 375 m². Les plateaux bénéficient d’un cloisonnement amovible de qualité, permettant une grande souplesse d’aménagement selon les besoins des utilisateurs. Les locaux disposent de sanitaires privatifs, d’une climatisation réversible selon les lots, ainsi que de plinthes périphériques pour le câblage informatique, facilitant l’installation des équipements IT. Certains espaces intègrent une salle informatique climatisée avec baie de brassage, idéale pour les entreprises nécessitant une infrastructure technique dédiée. L’immeuble est sécurisé (digicode, interphone) et équipé d’ascenseurs, garantissant confort et accessibilité. De nombreuses places de parking en sous-sol et en extérieur complètent l’offre, ainsi que des surfaces d’archives en sous-sol, apportant un réel atout fonctionnel. Ces bureaux constituent une solution idéale pour des entreprises recherchant des espaces prêts à l’emploi, bien desservis et situés dans un environnement tertiaire dynamique.
- Honoraires preneur: 10,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 17,07 $ CAD/pi²/an 1,42 $ CAD/pi²/mois 77 547 $ CAD/an 6 462 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 1,81 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 8 212 $ CAD/an 684,31 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 15,93 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 72 377 $ CAD/an 6 031 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 17 158 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
Ste 13(G)
| Taille | 4 036 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
16,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les bureaux proposés à la location se situent au sein de l’immeuble DESCARTES I, un ensemble tertiaire offrant des surfaces fonctionnelles et modulables, divisibles à partir de 375 m². Les plateaux bénéficient d’un cloisonnement amovible de qualité, permettant une grande souplesse d’aménagement selon les besoins des utilisateurs. Les locaux disposent de sanitaires privatifs, d’une climatisation réversible selon les lots, ainsi que de plinthes périphériques pour le câblage informatique, facilitant l’installation des équipements IT. Certains espaces intègrent une salle informatique climatisée avec baie de brassage, idéale pour les entreprises nécessitant une infrastructure technique dédiée. L’immeuble est sécurisé (digicode, interphone) et équipé d’ascenseurs, garantissant confort et accessibilité. De nombreuses places de parking en sous-sol et en extérieur complètent l’offre, ainsi que des surfaces d’archives en sous-sol, apportant un réel atout fonctionnel. Ces bureaux constituent une solution idéale pour des entreprises recherchant des espaces prêts à l’emploi, bien desservis et situés dans un environnement tertiaire dynamique.
- Honoraires preneur: 10,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 19,21 $ CAD/pi²/an 1,60 $ CAD/pi²/mois 77 547 $ CAD/an 6 462 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 1,81 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 7 297 $ CAD/an 608,10 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 17,93 $ CAD/pi²/an 1,49 $ CAD/pi²/mois 72 377 $ CAD/an 6 031 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 17 158 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
Ste 14(D)
| Taille | 4 542 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
16,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les bureaux proposés à la location se situent au sein de l’immeuble DESCARTES I, un ensemble tertiaire offrant des surfaces fonctionnelles et modulables, divisibles à partir de 375 m². Les plateaux bénéficient d’un cloisonnement amovible de qualité, permettant une grande souplesse d’aménagement selon les besoins des utilisateurs. Les locaux disposent de sanitaires privatifs, d’une climatisation réversible selon les lots, ainsi que de plinthes périphériques pour le câblage informatique, facilitant l’installation des équipements IT. Certains espaces intègrent une salle informatique climatisée avec baie de brassage, idéale pour les entreprises nécessitant une infrastructure technique dédiée. L’immeuble est sécurisé (digicode, interphone) et équipé d’ascenseurs, garantissant confort et accessibilité. De nombreuses places de parking en sous-sol et en extérieur complètent l’offre, ainsi que des surfaces d’archives en sous-sol, apportant un réel atout fonctionnel. Ces bureaux constituent une solution idéale pour des entreprises recherchant des espaces prêts à l’emploi, bien desservis et situés dans un environnement tertiaire dynamique.
- Honoraires preneur: 10,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 17,07 $ CAD/pi²/an 1,42 $ CAD/pi²/mois 77 547 $ CAD/an 6 462 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 1,81 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 8 212 $ CAD/an 684,31 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 15,93 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 72 377 $ CAD/an 6 031 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 17 158 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
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- Lumière naturelle
- Plan ouvert
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à Noisy-le-Grand, au cœur de Marne-la-Vallée, l’immeuble DESCARTES I s’inscrit dans un environnement tertiaire reconnu, regroupant de nombreux sièges d’entreprises, centres d’affaires et équipements structurants. Le site bénéficie d’une accessibilité optimale, à proximité immédiate de l’autoroute A4, reliant rapidement Paris, l’Est francilien et les grands pôles économiques régionaux. La station Noisy - Champs du RER A permet de rejoindre Paris en quelques minutes et constitue un atout majeur pour les collaborateurs. Le quartier offre un cadre de travail fonctionnel et dynamique, avec une offre complète de services : commerces, restaurants, équipements universitaires et espaces verts. Il combine ainsi attractivité économique, mobilité et qualité de vie professionnelle.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
"93160 Noisy-le-Grand"
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