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93160 Noisy-le-Grand 3 778 pi² d'espace disponible • Bureau
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble moderne et sécurisé
- Services intégrés (accueil, RIE, fibre)
- Accès RER A à 400 m
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TAUX DE LOCATION
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Cet espace situé en étage élevé se trouve au sein d’un immeuble moderne offrant un environnement de travail confortable et fonctionnel. L’aménagement principalement en open space permet une grande modularité, facilitant l’organisation des équipes et l’évolution des usages. Les plateaux bénéficient d’une belle luminosité grâce à la façade mur-rideau, ainsi que d’équipements techniques adaptés aux besoins professionnels contemporains, dont une climatisation double flux et un plancher technique partiel. Les occupants profitent également d’un accès direct aux services essentiels de l’immeuble, incluant un accueil, un dispositif de sécurité dédié ainsi que plusieurs ascenseurs. Les parkings disponibles, en extérieur comme en sous-sol, ajoutent un confort supplémentaire pour les entreprises recherchant une implantation facilement accessible.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Service d'alimentation
- Open space modulable
- Places de parking disponibles
-
Charges locatives: 8,29 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 31 306 $ CAD/an 2 609 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 9’2”
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation double flux
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 6e étage | 3 778 pi² | 3/6/9 | 20,34 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 76 842 $ CAD/HT-HC/an 6 403 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
6e étage
| Taille |
| 3 778 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 20,34 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 76 842 $ CAD/HT-HC/an 6 403 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage
| Taille | 3 778 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
20,34 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé en étage élevé se trouve au sein d’un immeuble moderne offrant un environnement de travail confortable et fonctionnel. L’aménagement principalement en open space permet une grande modularité, facilitant l’organisation des équipes et l’évolution des usages. Les plateaux bénéficient d’une belle luminosité grâce à la façade mur-rideau, ainsi que d’équipements techniques adaptés aux besoins professionnels contemporains, dont une climatisation double flux et un plancher technique partiel. Les occupants profitent également d’un accès direct aux services essentiels de l’immeuble, incluant un accueil, un dispositif de sécurité dédié ainsi que plusieurs ascenseurs. Les parkings disponibles, en extérieur comme en sous-sol, ajoutent un confort supplémentaire pour les entreprises recherchant une implantation facilement accessible.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,29 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 31 306 $ CAD/an 2 609 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 9’2”
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Service d'alimentation
- Accessible aux fauteuils roulants
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- Climatisation double flux
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
L’immeuble se distingue par son architecture moderne et sa façade mur-rideau offrant une excellente luminosité naturelle. Les parties communes présentent un standing soigné, incluant un accueil avec gardiennage, des espaces de restauration type RIE et cafétéria, ainsi que plusieurs ascenseurs desservant l’ensemble des étages. La présence de la fibre optique assure une connectivité optimale pour les activités professionnelles. Implanté à proximité immédiate du RER A (station Noisy-le-Grand Mont d’Est), le site bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, renforcée par plusieurs lignes de bus et un accès rapide aux autoroutes A3, A4 et A86. Le quartier propose également une offre de services complète avec commerces, restauration, banque, poste et pharmacie accessibles en quelques minutes. Cet environnement dynamique en fait un emplacement stratégique pour toute entreprise souhaitant allier confort, accessibilité et attractivité.
- Restaurant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Terrasse sur le toit
- Sous-sol
- Bureaux partitionnés
- Réception
- Climatisation
- Internet par fibre optique
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
CRENO REAL ESTATE
"93160 Noisy-le-Grand"
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