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1er étage

Taille
323 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
22,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 7 261 $ CAD/HT-HC/an 605,09 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
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1er étage

Taille 323 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 22,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible À déterminer

  • Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    3,75 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 1 210 $ CAD/an 100,85 $ CAD/mois

Aperçu de la propriété

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose en exclusivité des bureaux à louer à partir de 30 m² dans un immeuble rénové, idéalement situé près de Paris. Emplacement stratégique à 2 minutes des autoroutes A4 et à 25 minutes de Paris Porte de Bercy. Surfaces disponibles : 30 m², 375 euros HC HT Possibilité d'aménagements flexibles : Bureaux individuels ou grands plateaux jusqu'à 500 m². Ces bureaux sont idéaux pour les artisans, les sociétés de services, la comptabilité, l'informatique, les showrooms. Le bâtiment, équipé comme un centre d'affaires de 1200 m², est une meilleure option que le coworking pour les entreprises de transport, les sièges sociaux, la création d'entreprises, les autoentrepreneurs, tous types de commerces, les agences d'intérim, les cabinets et les entreprises du BTP. Possibilité d'aménager des espaces pour un centre de formation, des séminaires ou des salles de réunion. À proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool, One Ball, Five. Restaurants : Centre commercial les arcades à proximité. Transports : À 2 km de la gare RER, à 400 m du futur métro, et à 35 minutes de l'aéroport de Paris Orly. Villes proches : Noisy-le-Grand (93160), Neuilly-Plaisance (93360), Neuilly-sur-Marne (93330), Gournay-sur-Marne (93460), Chelles (77500), Champs-sur-Marne (77420), Noisiel (77164), Fontenay-sous-Bois (94120), Villiers-sur-Marne (94350), Bry-sur-Marne (94360) Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi. ACHAT/VENTE/LOCATION Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels. Contrôle d'accès Gardiennage Accès camionnettes ERP et PMR possible Sanitaire partagé R+1 et R+2 Eclairage led Situation/Transports : Bus Rue du Ballon (BUS-320) METRO Futur ligne 11, 15 & 16 RER RER A - Noisy-Champs Dépot de garantie : A déterminer

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Taille du bâtiment
323 pi²

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 40486343

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-11

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 93160 Noisy-le-Grand

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 30 Après rénovation 150 HT/HC/m²/an 25 m²/an HT 20% à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel ou trimestriel
Total 30 m²
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