93130 Noisy-le-Sec 9 149 pi² d'espace disponible • Flex

Ensemble immobilier de 1 021,5 m² disponible à la location situé à Noisy-le-Sec, dans le département de la Seine-Saint-Denis. Ce bien s’étend sur un terrain de 3 032 m² et offre des espaces adaptés à des activités professionnelles variées. Il se compose d’un local d’activité de 850 m² au rez-de-chaussée, complété par 102,5 m² de bureaux et 69 m² de parties communes, répondant ainsi aux besoins d’exploitation et de gestion administrative. L’accessibilité de cette propriété est un atout majeur grâce à sa proximité immédiate des autoroutes A3 et A86, permettant un accès fluide pour les poids lourds et les véhicules légers. Les installations incluent un accès de plain-pied, des parkings, et une voirie conçue pour accueillir du trafic lourd. Les prestations offertes sont modernes et de qualité, avec un sol en béton, des faux plafonds, la climatisation, ainsi qu’un vestiaire. Le bâtiment est équipé de dispositifs de sécurité performants, comprenant une alarme, un système de vidéosurveillance, une sécurité incendie, et une porte sectionnelle. La fibre optique est également disponible, garantissant une connectivité optimale pour toutes les activités professionnelles. Disponible immédiatement sous contrat 3/6/9, cet espace combine fonctionnalité, sécurité, et praticité. Avec un loyer annuel de 130 € HT/m², des charges locatives de 10 215 € HT/an et une taxe foncière de 20 430 €/an, ce bien représente une opportunité idéale pour toute entreprise cherchant à s’implanter dans une zone dynamique de la région parisienne.