North Lincoln and Houston St Portfolio 3 biens • À vendre 2 065 119 $ CAD • Batavia, IL

Une occasion d'investissement exceptionnelle à Batavia, dans l'Illinois, avec trois propriétés à usage mixte entièrement occupées avec un prix catalogue révisé de 1 499 963,00$, un taux de 10 CAP et un résultat net d'exploitation (RNO) de 149 963,00$. Ce portefeuille combine des espaces résidentiels et commerciaux, offrant une stabilité et un potentiel de croissance à long terme dans une communauté florissante.
340, rue Houston :
Cette maison de deux unités offre une unité séparée à chaque étage avec de beaux planchers de bois franc partout et un grand porche commun. Il se trouve à distance de marche des parcs locaux, des boutiques du centre-ville, des restaurants et de la promenade de la rivière Batavia. Située dans un quartier calme avec des arbres matures, cette maison offre un plaisir tranquille et des commodités. Construite en 1900, l'unité A a été rénovée en 2023 avec de nouveaux comptoirs, un éclairage et un revêtement de sol LVT. L'unité B a été rénovée en 2021. Zoné résidentiel, cet immeuble de 7 350 pieds carrés est actuellement occupé à 100 % et offre le chauffage central et l'air ainsi qu'une laveuse et une sécheuse partagées. L'unité A du premier étage est de 800 pieds carrés et comprend une chambre et une salle de bain. L'unité B du deuxième étage est de 800 pieds carrés et comprend deux chambres, une salle de bain et une terrasse privée.
20, rue Lincoln N.
Cette résidence de 3 000 pieds carrés a été récemment mise à jour et est occupée à 100 %. Situé près du centre-ville de Batavia dans un quartier calme. L'espace offre un plan d'étage ouvert avec de hauts plafonds partiellement ouverts au deuxième étage. Cet immeuble construit en 1860 est zoné résidentiel, le premier étage de 1 841 pieds carrés et le deuxième étage de 1 272 pieds carrés. Il y a quatre places de stationnement réservées et le toit vient d'être remplacé en 2023. L'immeuble offre de beaux planchers de bois franc, des avertisseurs d'incendie, des gicleurs et une nouvelle laveuse et sécheuse.
30, rue Lincoln N.
Cette église autrefois historique a été rénovée en un espace de bureaux primé avec un atrium en verre de deux étages. L'atrium Lincoln est vraiment remarquable avec ses hauts plafonds et ses grandes fenêtres qui laissent entrer une lumière solaire abondante dans tout le bureau. Situé dans un quartier calme à proximité du centre-ville de Batavia. Construit en 1920, cet immeuble offre 8 050 pieds carrés de bureaux ; 2 821 pieds carrés au premier étage, 2 319 pieds carrés au deuxième étage et 2 910 pieds carrés au rez-de-jardin. Zoné commercial/centre-ville à usage mixte, cet immeuble est occupé à 100 %, offre 17 places de stationnement dédiées et un ascenseur. Les travaux de taillage et de maçonnerie ont été achevés en février 2022.